甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业地址：__________
1.2 租赁物业面积：__________平方米
1.3 乙方同意将租赁物业用于__________（商业用途），不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月__________元人民币（大写：__________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
3.3 逾期支付租金，乙方应按每日____%支付逾期罚款。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元），押金作为租赁期间损失和违约赔偿的担保。
4.2 租赁期满，若无违约情况，甲方应于____个工作日内无息退还押金；若有损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权按本协议约定收取租金和管理费。
5.2 甲方应保证租赁物业在租赁期内的安全与完整，按时对租赁物业进行必要的维修和保养。
5.3 在乙方支付租金后，甲方不得无故终止合同或擅自进入租赁物业，除非经乙方同意。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有合理的经营活动空间。
6.2 乙方需定期汇报经营情况，并接受甲方的合理管理与监督。
6.3 乙方应负责租赁物业的日常维护及管理，确保物业完好。如需进行装修，需提前书面通知甲方并获得同意。
6.4 乙方不得在物业内进行违法活动，如有违反，甲方有权终止合同并追究乙方责任。

第七条 物业管理
7.1 甲方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于水电、暖气、物业管理费等。
7.2 乙方在租赁期间内，若需对物业进行重大改造或装修，需提前与甲方协商并取得甲方书面同意。
7.3 乙方应按照物业管理规定，维护物业的日常管理秩序，如因乙方原因导致物业受损，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条 合同的终止
8.1 在租赁期间，任何一方如需终止合同，需提前____个月书面通知对方。
8.2 甲方如未按照本合同的约定提供合格的租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿。
8.3 乙方出现逾期支付租金、擅自改变用途等违反合同的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第九条 违约责任
9.1 甲方如未按约交付物业、未能保证物业的合法性及适用性，需向乙方支付租金____倍的违约金。
9.2 乙方如未按照合同约定期限支付租金，需向甲方支付每延迟一天租金____%的违约金，且甲方有权终止合同。
9.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 合同生效及争议解决
10.1 本合同比签署之日起生效，双方签字后方可生效。
10.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 在执行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日