合同编号：_________

甲方（卖方）：________________________
身份证明文件类型及号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证明文件类型及号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________市________区________路________号的一处三居室住宅的合法所有人，房产证号码为__________，该房屋建筑面积为________平方米。
2. 甲方自愿将上述房产出售给乙方；
3. 乙方自愿购买上述房产。

经双方协商一致，特制定如下买卖合同条款，以兹遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________________________________________。
1.2 房屋类型：三居室住宅。
1.3 房屋面积：__平方米（具体以房产证为准）。
1.4 房屋产权状态：甲方承诺该房产无任何抵押、查封及其他权利负担。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 房屋总价为人民币_________元（¥_________）。
2.2 乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币_________元（¥_________）。
2.3 定金支付后，剩余房款人民币_________元（¥_________）应在双方约定的交割日之前支付完毕。支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）其他双方同意的支付方式。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，且无任何债务纠纷；
（2）甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证明材料；
（3）甲方应在乙方支付全款后，配合办理房产过户手续。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应及时按照约定支付购房款；
（2）乙方有权在过户前对房屋进行检查，甲方应予以配合；
（3）乙方在交易中如需贷款，应自行负责贷款的申请与审批；
（4）乙方应承担过户过程中的相关税费及手续费用。

第四条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定交房，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，且乙方有权无条件解除合同，甲方应无条件退还定金并支付乙方相当于定金两倍的金额作为违约金。
5.2 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，甲方可扣除定金作为违约金，且乙方应承担由此产生的其他损失。
5.3 任意一方因不可抗力因素未能履行合同时，双方不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明材料。

第六条 争议解决
6.1 本合同履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；无法协商解决的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
6.2 本合同在法律允许的范围内，适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释权和修改权属于双方，每一条款均应受到法律的保护。

甲方（卖方）：_____________（签字）
日期：_________________

乙方（买方）：_____________（签字）
日期：_________________