甲方（出租方）：________________
身份证号码：_____________________
联系地址：________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：_____________________
联系地址：________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方在平等自愿、协商一致的原则下，就北京市中心商铺租赁事宜订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁物件
1.1 租赁地址：北京市_______________________（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的建筑面积为___________㎡，用途为______________________。

二、租赁期限
2.1 本合同自________年____月____日起生效，租赁期限为____年，到期日为________年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，需至少提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

三、租金及支付方式
3.1 租金：甲乙双方商定本租赁物业的月租金为人民币（大写）_____________元（小写：___________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________
3.3 租金调整条款：
3.3.1 本合同租赁期内，租金自第____年开始按_______%每年进行调整。
3.3.2 租金调整应于调整生效前____个月通知乙方。

四、押金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元，作为租赁物业的保证金。
4.2 合同期满且乙方履行合同义务后，甲方应在______天内退还押金，扣除应结算的租金和其他费用。

五、物业管理及装修条款
5.1 乙方在租赁物业内的装修需提前报甲方审批，审批期限为____个工作日。
5.2 装修方案包括但不限于：装修图纸、材料清单及预算。
5.3 乙方装修过程中必须遵守相关法律法规及消防安全规章，甲方有权对装修过程中存在的安全隐患或不合规之处要求整改。
5.4 装修完成后，乙方应提请甲方进行验收，甲方应于____个工作日内完成验收。

六、双方权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方需按时交付租赁物业，并保证该物业具备合法使用条件。
6.1.2 甲方有权对乙方的装修进行监督，并要求其遵循相关法律法规以及物业使用规范。
6.1.3 甲方应在租赁期限内，配合乙方进行必要的物业维护。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，开展合法的商业活动。
6.2.2 乙方需按时足额支付租金及其他相关费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期违约金。
6.2.3 乙方需妥善管理租赁物业，不得擅自转租或转让租赁权。

七、违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____倍。
7.2 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期违约金，违约金为月租金的____%。
7.3 若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担因其违约给对方造成的一切损失。

八、合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更均应经过双方书面确认。
8.2 在租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明原因。
8.3 发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）时，双方应友好协商解决方案，如期无法履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

九、争议解决
9.1 因本合同引起的任何争议，双方应本着友好、合作的原则协商解决；如协商未果，则提交北京市仲裁委员会仲裁解决。

十、合同的生效及其他
10.1 本合同经双方签字盖章后生效，正本两份，各执一份。
10.2 本合同未尽事项，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同的附件、补充协议、说明等均为本合同有效组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签订日期：______年____月____日
签订地点：______________________