本合同由下述双方于____年__月__日签署：

甲方（开发商）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同目的
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心两室一厅住宅（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成一致，特制定本合同，以明确各自的权利与义务。

第二条 物业基本情况
1. 该物业的基本信息：
- 位置：____________________________
- 房屋类型：两室一厅住宅
- 建筑面积：_____平方米
- 套内面积：_____平方米
- 物业编号：______________________

2. 甲方承诺该物业合法合规，具备相应的销售资质和产权证明。

第三条 购房价格及付款方式
1. 该物业的总购房价格为人民币（大写）______________________元（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
- 首付款：乙方须在本合同签署之日起___日内向甲方支付总金额的______%，即人民币（大写）______________________元（小写：¥___________）。
- 贷款金额：若乙方申请银行按揭贷款，于获得银行贷款批准后___日内支付剩余房款______%。
- 最终款项支付：乙方需在房屋交付前___日内支付完毕。

第四条 交付与移交
1. 甲方应在____年__月__日之前将该物业交付给乙方。
2. 交付须符合以下条件：
- 物业不得存在影响正常居住的质量问题；
- 给予乙方物业使用说明书及相关资料；
- 交付时，甲方应当提供完整的产权证明与其他必要证件。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在乙方未按期付款的情况下，暂停交付该物业，直至问题解决。
2. 甲方应保证该物业符合法律法规的要求，确保正常使用功能。
3. 在物业交付后，甲方应及时提供物业的相关资料和售后服务信息。
4. 若因开发商原因导致未能按合同约定交付乙方物业，甲方应承担相应的违约责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依据合同约定检查物业并对不符合交付条件的部分提出异议。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付将按合同相应条款承担违约责任。
3. 乙方应在收到甲方通知后，按时前往办结物业交接手续，如未如期完成，甲方可视为放弃该物业。
4. 乙方在入住该物业后，有权要求甲方对存在的问题进行合理解决。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定的时间交付物业，应支付乙方违约金，违约金额为购房款的______%。
2. 乙方如未按期支付房款，须支付逾期付款金额的______%作为违约金，直至支付完成为止。
3. 若因任何一方的违约行为，导致对方损失，违约方须承担赔偿责任，包括但不限于实际损失和必要的律师费用。

第八条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜应由双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在本合同履行过程中，双方应保持良好沟通，如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商调整合同内容。
3. 本合同的修改与补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
4. 合同中所有条款的解释权归属甲方与乙方共同所有，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日