甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为朝阳区某二手房的合法所有者，且乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋的买卖及过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：____________________
1.3 建筑面积：____________________
1.4 权属证号：____________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总成交价：人民币（大写）____________________元（小写：________________元）。
2.2 乙方应在本合同签署后__个工作日内支付定金：人民币（大写）_______________元（小写：________________元）。
2.3 余款人民币（大写）______________元（小写：________________元）应于过户完成后__个工作日内支付给甲方指定账户。
2.4 甲方的账户信息：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：___________________

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保所售房屋的权属清晰、无抵押及法律争议，并提供相关证明文件。
3.1.2 甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋使用说明书等。
3.1.3 甲方在合同签署后，应协助乙方进行房屋的产权过户，承担过户过程中所需的费用，包括但不限于公证费用、房产评估费等。
3.1.4 若甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在支付定金后，享有优先购买权，并有权查阅所有与房屋相关的法律文件。
3.2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。
3.2.3 乙方应在甲方协助下，按时完成房屋过户手续，如未按照约定时间进行付款或过户，应承担相应的违约责任。
3.2.4 乙方有权要求甲方提供与房屋出售相关的文件及信息。

第四条 左右情况
4.1 本合同项下的房屋如因甲方原因不能完成交付或过户，甲方应全额退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的实际损失。
4.2 本合同项下的房屋如因乙方原因未能完成付款或未按计划过户，甲方有权没收乙方支付的定金，作为违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若一方未能按照合同约定履行义务，另一方可向违约方提出违约责任的要求。
5.2 违约方应对守约方因此受到的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.3 如双方都未能按约定履行合同，双方应友好协商，达成补救方案。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更均须以书面形式协商并经双方签署确认。
7.3 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 各方声明
8.1 各方声明所提供的个人信息和文件真实有效，任何一方因提供虚假信息而造成的一切损失均由提供方承担。
8.2 各方须遵守相关法律法规，如有违法行为，责任自负。

甲方（卖方）签字：________________
日期：________________

乙方（买方）签字：________________
日期：________________

（本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。）