本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
姓名：____________________________________________
身份证号码：______________________________________
联系地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

承租方（以下称“乙方”）：
姓名：____________________________________________
身份证号码：______________________________________
联系地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

鉴于甲方为合法拥有北京市中心某三居室房产（以下称“所租房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方亦同意租赁该房产，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就有关租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 所租房产位于北京市中心，地址为：_____________________________________。
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：_____________________平方米
4. 房屋配备：甲方租赁时，所租房产包含以下家具及家电：
- 家具：床、沙发、桌椅、书柜等。
- 家电：冰箱、洗衣机、微波炉、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。
2. 租金按月支付，每月租金为人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。
3. 乙方应于每个租赁月的第__个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户：
- 开户名：______________________
- 银行账号：______________________
- 开户行：______________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________），甲方在收到押金后应提供押金收据。
2. 租赁期满，乙方在未造成房屋及设施损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方（无息）。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保所租房产的合法性，具有出租的权利。
2. 甲方应按时交付符合合同约定的房屋及家具、家电给乙方使用。
3. 甲方有权定期检查所租房产的使用状况，但应提前____天通知乙方。
4. 甲方应负责所租房产及配备设施的正常维护和维修，但因乙方不当使用造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用所租房产及家具、家电。
2. 乙方应按时支付租金和押金，且不得无故拖延。
3. 乙方应妥善保管所租房产及其附属设施，除正常损耗外，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借所租房产，未经甲方同意，不得改变房产的结构或用途。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付拖延交付租金的____%作为违约金，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付未付款项____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格遵守。如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，如遇重大特殊情况，可提前____日通知，对方协商解除合同。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日