甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________________（以下称“该房屋”）的合法所有者，愿意将其所有权转让给乙方；乙方亦愿意购买该房屋，现双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该房屋的买卖及权益转让事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 该房屋坐落于北京市朝阳区，具体地址为：_______________________。
2. 房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为_______（如住宅、商用等）。
3. 房屋配套设施（如家具、电器等）包括：______________________。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）______________________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）______________________元（小写：¥_________）。
3. 余款人民币（大写）______________________元（小写：¥_________）应在本合同签署之日起______日内支付完毕。
4. 付款方式为：_________（如银行转账、现金支付等）。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证该房屋的合法性，具备有效房产证，未被抵押或查封。
1.2 甲方应在签署本合同后，配合乙方办理房产过户手续，并提供相关资料。
1.3 甲方不得私自变更该房屋的性质或结构，确保乙方于合法范围内使用该房屋。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的所有资料及证明文件。
2.2 乙方应按时支付购房款项，并承担交易过程中涉及的税费、过户费等。
2.3 乙方在验收房屋后，确认无异议后，方可正式入住。

四、房屋交付
1. 甲方承诺在乙方支付完购房款后______日内，将该房屋及其相关设施、钥匙等交付给乙方。
2. 乙方应在接收房屋时进行验收，若发现房屋存在严重影响居住的质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮。

五、违约责任
1. 任一方未能履行本合同的任何条款，均构成违约。
2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按未交付房屋总金额的______%计算。
3. 乙方如未按照约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。

六、合同的解除
1. 一方违反合同约定，造成对方损失的，受损方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，相关损失由各自承担。

七、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应先行协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至房屋所有权转移完成之日终止。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、附件
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 其他需提供的资料______________________。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日