合同编号：__________
签署日期：__________

甲方（出租方）：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________

乙方（承租方）：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市中心两室一厅公寓的长期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于__________，总面积__________平方米的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方。租赁物业内配备的家具及家电以清单形式列入附件一，作为本合同的组成部分。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式
1. 合同约定的月租金为人民币__________元（¥__________）。
2. 租金应在每月的_______日前支付，乙方可通过银行转账或现金方式支付给甲方指定账户。
3. 如租金支付逾期超过_______天，乙方应按逾期租金的_______%支付违约金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日支付押金人民币__________元（¥__________）。
2. 在合同期满且租赁物业未损坏的情况下，甲方应在_______个工作日内将押金全额退还给乙方，若有损坏，甲方应在扣除必要修复费用后，退还剩余部分。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业及其内的家具家电处于良好可用状态，符合租赁条件。
2. 甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物业的所有权利，并不得干扰乙方的正常居住。
3. 甲方有权对乙方的安全、合理使用租赁物业进行相应的监督。
4. 甲方应保证租赁物业的水、电、气、宽带等基本设施的正常运转。
5. 若租赁物业需进行重大维修，甲方应提前通知乙方并尽快安排。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业及其附带的家具家电。
2. 乙方应按时交纳租金及其他费用，维护租赁物业的整洁及安全，不得擅自改动设备及结构。
3. 乙方在使用租赁物业过程中如发现有损坏或安全隐患，应及时通知甲方。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方。
5. 乙方应对租赁物业进行合理使用，因使用不当造成的损坏，由乙方承担相应责任。

七、租赁物业的维护与修缮
1. 租赁期间日常维修由甲方负责，乙方应积极配合。
2. 非正常使用造成的设备损坏及其他损失，应由乙方承担维修费用。
3. 乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修、改造，须事先书面征得甲方同意。

八、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期部分______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应共同协商解决。
4. 若因一方违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

九、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，合同自动终止。
2. 合同期内如需对合同进行变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

附件一：租赁物业家具及家电清单。

甲方（签字）:___________________
乙方（签字）:___________________
日期:__________
地点:__________