甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
住址：____________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
住址：____________________________

鉴于，甲方希望出售其在城市中心的二手住宅，乙方希望购买该房产，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：____________________________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房产产权证号：_______________________

第二条 房产交易价格
2.1 双方商定本房产的交易总价为人民币_________元（大写：____________________）。
2.2 乙方应于本合同生效后______日内支付定金人民币_________元（大写：________________）。

第三条 交易付款方式
3.1 乙方应在签署本合同后______日内支付上述定金，并在合同约定的交付日前支付余款。
3.2 余款支付方式为：银行转账至甲方指定账户。具体账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：________________________

第四条 房产交付
4.1 甲方应在收到全款后______日内，将房产及相关证件（如产权证、土地证等）交付给乙方。
4.2 房产的交付地点为：____________________________。
4.3 房产交付时，甲方应确保房产内的设施设备正常运转，并无隐患及法律纠纷，交付清单由双方共同确认。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权收取房产交易价格；
5.1.2 确保所出售房产的所有权及合法性；
5.1.3 在交付时提供完整的房产交接文件；
5.1.4 在合同履行过程中，不得隐瞒与房产相关的任何瑕疵。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权要求甲方提供与房产相关的法律文书及资料；
5.2.2 按照合同约定支付全部购房款项；
5.2.3 在交付后，有权对房产进行合理使用和处置；
5.2.4 应对房产可能存在的缺陷进行合理的检查和确认。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付购房总价______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付逾期金额______%的违约金。
6.3 由于不可抗力原因，导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日生效。
7.2 若本合同无法履行，须由双方协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式______份，甲、乙双方各执_______份，并具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同若发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 任何修改或补充均需双方书面确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日