甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系电话：[联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的三居室房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，设施完备，包括但不限于家具、家电及其他设备（具体详见附件）。

第二条 租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年，乙方在租赁期内有权按照本协议约定使用租赁房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 甲方同意按年租方式出租，租金总额为人民币[总租金]元（大写：[租金大写]）。
2. 乙方应于每年[支付日期]前将当年的租金一次性支付给甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的每日[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），押金在租赁期满且甲方对租赁房屋的设施及设备进行检查后无损坏的情况下，全额无息退还。
2. 若乙方对租赁房屋造成损坏或未按照本协议约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分按照上述条款退还。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，符合国家有关安全、卫生等方面的规定。
2. 甲方应在租赁期内，负责租赁房屋的设施及设备的日常维护，不得随意中断供水、供电、供暖等公共服务。
3. 甲方应在合同生效前向乙方提供完整的房产相关权属证明文件，确保乙方的租赁权利不会受到侵犯。
4. 甲方有权定期或不定期检查租赁房屋，但应提前[提前时间]通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁房屋及其相关设施。
2. 乙方应遵守小区管理规章，维护租赁房屋内的卫生和安全，不得擅自改变房屋结构及设施。
3. 乙方应在租赁房屋内保持良好的生活状态，如发现设施损坏应及时通知甲方，乙方负责合理使用房屋内的设施设备，非人为损坏的，维修费用由甲方负责。
4. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋受到损坏，乙方应负责修复或赔偿相关费用。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同签订后，任何一方不得私自变更或解除合同。确需变更或解除的，应提前[提前天数]日向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可变更或解除本合同。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、法律政策变化等）导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不追究其他责任。

第八条 违约责任
1. 若一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于合同规定总租金的[违约赔偿比例]%。
2. 若乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付未付款项并承担滞纳金。
3. 若甲方未能按约提供租赁房屋或致使租赁房屋无法使用的，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

第九条 合同的生效条件
本合同在甲乙双方签字盖章后生效。双方需将本合同一式两份，各持一份，享有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行友好协商解决。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期： 年 月 日
地点： [签署地点]