本合同由以下双方于签署之日达成：

卖方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：（身份证号/企业注册号），联系方式：（电话/电子邮箱），地址：（详细地址）。

买方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：（身份证号/企业注册号），联系方式：（电话/电子邮箱），地址：（详细地址）。

1. 合同目的
本合同的目的在于明确甲方将位于城市中心的三居室住宅（以下简称“标的物业”）出售给乙方的相关权利和义务，保障双方的合法权益。

2. 标的物业基本情况
标的物业位于（具体地址），房产证号：（房产证号），建筑面积（平方米）：（面积），结构：（结构类型），产权状态：（产权清晰/抵押状态）。

3. 买卖价格
3.1 标的物业的总售价为人民币（￥）(金额数字)元（大写金额：_______元整）。
3.2 乙方应于合同签署后3个工作日内支付定金人民币（￥）(金额数字)元（大写金额：_______元整），该定金将从总售价中扣除。
3.3 余款应在交房前一周通过银行转账的方式支付给甲方指定账户（银行信息及账户名称详见附件）。

4. 交房及过户
4.1 甲方应于（具体交房日期）将标的物业交付给乙方，交房时应保证物业的完好，与合同约定相符。
4.2 双方应在（具体日期）内完成房屋产权的过户手续，过户所需费用由（双方/甲方/乙方）承担。
4.3 甲方应提供标的物业所有权证、身份证明及其他必要文件，确保过户手续顺利进行。

5. 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应如实告知乙方标的物业的所有情况，包括但不限于产权状态、租赁情况及相关税费。
5.1.2 甲方应按照约定时间交付标的物业，并保证其在交付时处于良好状态。
5.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的配合。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方应按照约定时间支付购房款项，并遵守合同条款。
5.2.2 乙方在交房前有权对标的物业进行初步查验，确保物业符合合同约定。
5.2.3 乙方应承担在购房过程中产生的相关税费（如房产交易税、契税等）。

6. 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付相当于成交价5%的违约金。
6.2 若乙方未按照约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
6.3 任何一方因不可抗力原因未能按约履行合同，应及时通知对方，并可在不可抗力情况消除后，协商履行合同。

7. 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同有效期为（具体时间），自生效之日起计算，若合同在有效期内未履行或终止，所有相关权利义务自动失效。

8. 争议解决
8.1 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 合同双方对此合同的所有修订、补充或变更，均须书面达成一致；未经双方共同签字，任何一方不得单方面变更合同内容。

9. 附加条款
9.1 该合同所涉及的内容经双方确认后方可进行更改，后续的沟通和确保书面确认。
9.2 本合同及附加条款的所有附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 甲方需确保以上提供的信息真实有效，若因信息不实导致的法律责任由甲方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：