买方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

卖方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方和乙方在平等自愿的基础上就位于市中心的三室两厅住宅进行交易，双方就如下条款达成一致，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所述房屋位于______________________，房屋性质为住宅，建筑面积为_________平方米，房屋现状及附属设施按双方约定。
1.2 房屋权属证书编号：_________________，房屋使用权性质：_________________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方约定本合同项下房屋的总成交价格为人民币（大写）______________________元（¥__________元）。
2.2 甲方应于签署本合同之日支付乙方定金人民币（大写）___________________元（¥_______元），该定金在交易完成后抵扣房款。
2.3 剩余房款人民币（大写）___________________元（¥________元）应在房屋产权变更登记之日前支付完毕。
2.4 甲方应通过银行转账方式支付所有款项，乙方在收到款项后及时开具合法有效的收款凭证。

第三条 家具及车位
3.1 本合同所涉房屋包括以下家具及家电：__________________________。
3.2 乙方须保证随房出售的家具及家电处于良好的使用状态。
3.3 除房屋及家具外，甲方同时购买房屋所属车位，车位编号为____________________，车位使用权包括在本合同内。

第四条 权利和义务
4.1 乙方的权利和义务：
4.1.1 乙方保证其为房屋合法所有者，并有权出售该房屋及相关设施。
4.1.2 乙方负责提供所有与房屋交易有关的文件，包括权属证明、房屋安全及合规证明等。
4.1.3 乙方应在合同约定的时间内将房屋及车位交接给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。
4.2 甲方的权利和义务：
4.2.1 甲方应按本合同约定支付成交价格，并在交易完成后接受房屋及相关设施。
4.2.2 甲方在交易完成后，有权利对房屋及其家具进行合理使用，如发现质量问题，有权要求乙方负责维修或赔偿。

第五条 交房与过户
5.1 乙方应于_______________前将房屋交付甲方，双方应共同进行验收。
5.2 房屋交付时，乙方需提供所有必要的钥匙及相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。
5.3 产权过户的具体时间为___________________，地点为_________________________________。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定时间交房或者提供的房屋与合同约定明显不符，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及相应的赔偿。
6.2 如果甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并不退还定金，且可要求甲方承担违约金，违约金为交易总金额的________%。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，受影响方应在____天内书面通知另一方，双方应协商解决善后事宜。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

买方（甲方）：_____________________（签字）
日期：____________________________

卖方（乙方）：_____________________（签字）
日期：____________________________