甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

为确保双方的合法权益，明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心新建住宅的买卖事项达成如下协议：

一、合同标的
1. 合同标的为位于__________城市______区__________街道的住宅，建筑面积为______平方米，房屋类型为__________，产权清晰，具备合法销售资格。
2. 住宅的具体信息如下：
（1）房屋结构：__________________________________
（2）层数：______________________________________
（3）权属证明：__________________________________
（4）相关设施配套：______________________________

二、买卖价格
1. 双方商定的房屋总价为人民币__________万元（大写：__________元整）。
2. 付款方式为：
（1）乙方在签订本合同的同时支付定金人民币__________万元，甲方收到定金后不得擅自变更合同条款。
（2）剩余款项人民币__________万元需在__________年__________月__________日前一次性付清。
3. 定金在合买方违约的情况下，甲方有权不予退还；如是卖方违约，甲方应双倍返还定金。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所售房屋拥有完整的产权，并具备合法的销售资格。
（2）甲方应在乙方支付全款后__________日内，将房屋交付给乙方，并协助办理产权过户手续。
（3）甲方应如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关资料等。
（4）若甲方未能按时交房，需承担因此产生的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方按约定时间支付房款，享有按时获取住宅的权利。
（2）乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，发现问题应及时与甲方协商解决。
（3）乙方应保证在签订本合同后，不得擅自变更购房合同条款。
（4）如乙方在付款过程中未能按约定付清款项，应承担违约责任。

四、合同条款
1. 合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守本合同条款。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方在本合同履行期间若欲变更合同条款，需提前__________日通知对方，双方达成书面一致意见后方可变更。

五、违约责任
1. 甲方若未能按时交房，需每天向乙方支付违约金人民币__________元，直至交房为止；如迟延超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此产生的其他损失。
2. 乙方若未能如约付款，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还，且需赔偿甲方由此产生的损失。
3. 双方的违约责任不影响对方追究其他法律责任的权利。

六、合同的变更与解除
1. 除不可抗力因素外，任何一方均不得随意解除本合同。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，导致合同解除的，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。
3. 在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权要求其限期整改，整改不合格的，守约方有权解除合同并追究违约责任。

七、争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，具备法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）
日期：_____年____月____日