本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（卖方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于_______________________（房产地址）的单栋别墅的合法所有者，乙方有意购买该房产。双方在平等自愿的基础上，就该房产的买卖事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于______________（详细地址）的单栋别墅出售给乙方，该房产的房地产证号为_______________。
1.2 房产建筑面积为_______________平方米，土地使用权面积为_______________平方米。该房产的用途为家庭居住，符合当地土地管理法规。

第二条 交易价格
2.1 双方同意本房产的交易总价格为人民币（大写）________________元整（小写：￥____________）。
2.2 乙方应于签署本协议之日起___日内支付定金人民币（大写）________________元整（小写：￥____________），该定金将在正式过户时抵扣房价。
2.3 乙方应于_____年___月___日前支付交易余款人民币（大写）________________元整（小写：￥____________），如未按时支付，甲方有权解除本合同并不退还定金。

第三条 产权交割
3.1 双方同意，产权交割应在____________年___月___日前完成。甲方须在交割时提供相关房产资料，包括但不限于房地产证、土地使用权证、房屋质量合格证等。
3.2 本合同签署后，甲方应积极配合乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等必要文件。
3.3 交割时，甲方应将房屋及附属设施的钥匙及其他相关物品交予乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按本协议约定收取款项；
4.1.2 甲方应提供房产的真实合法性文件；
4.1.3 甲方应在交割前不对该房产进行任何损坏的行为；
4.1.4 甲方如未如期交割，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按本协议约定获得房产的合法产权；
4.2.2 乙方应按时支付交易款项；
4.2.3 乙方如需进行房产的验收，应在交割前与甲方协商确定验收时间；
4.2.4 乙方如未如期支付款项，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

第五条 违约责任
5.1 如任一方未按本协议约定履行义务，另一方有权要求其限期履行；
5.2 逾期仍未履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的___%作为违约金；
5.3 违约方应赔偿守约方因其违约行为所产生的合理费用及损失，包括但不限于律师费、公证费等。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字之日生效；
6.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效；
6.3 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律；
7.2 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；
7.3 如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一经双方签字盖章即具法律效力；
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
8.3 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______________________