甲方（出租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公开的原则，就位于_________________的两室一厅住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
甲方同意将位于___________________，建筑面积__________平方米的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意按月支付租金，每月人民币______元，租金应在每月的第______天前汇入甲方指定账户。
2. 租金支付方式：乙方通过银行转账或支付平台将租金付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：____________________
3. 租金调整：在租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元，甲方在接收押金后应出具收据。
2. 押金用于担保乙方履行本合同的义务，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方将在______个工作日内退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法所有权，并提供在租赁期限内可以正常使用的住房。
2. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但需提前______天通知乙方。
3. 甲方负责租赁物业的基础设施维护和修缮，确保房屋在安全、卫生的状态。
4. 甲方不得无故解除合同。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。
2. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业，包括设备和家具等。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方。
4. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业。
5. 乙方如需改动房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付租赁物业，乙方有权要求解除合同并索赔因违约造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除应支付欠款外，还需每日向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任何一方均可因对方严重违反合同条款，要求解除合同，并有权索赔因违约造成的全部损失。

八、合同变更与解除
1. 合同内容如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。
2. 甲方因法定事由须解除合同的，需提前______天通知乙方。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，租赁双方均须遵守。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十—一、附则
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁关系终止为止。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日