甲方（出租方）：________
联系方式：________
身份证号：________

乙方（承租方）：________
联系方式：________
身份证号：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方位于城市中心的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：________
2. 房屋类型：一居室
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋配备：本协议所述的租赁房屋已配备家具及配套设施，包括但不限于：床、沙发、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为六个月，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 乙方有权在租赁期满后优先续租，具体续租事宜须提前一个月向甲方提出书面申请。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________），乙方需在签署本协议时支付首月租金及押金。
2. 押金为人民币________元（大写：________），在合同终止、房屋归还时，甲方应无息退还给乙方，扣除因乙方损坏房屋及设施所需的修理费用。
3. 后续租金应于每月的____日前支付，每月租金为人民币________元（大写：________），乙方需通过银行转账或现金方式支付给甲方指定账户。
4. 逾期支付租金的，乙方应按每天租金的____%支付违约金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证出租房屋的合法性和完整性，并确保房屋交付时具备使用条件。
b. 甲方有权在乙方未支付租金的情况下，要求乙方及时支付，并可采取恢复房屋使用权的必要措施。
c. 甲方应定期维护和检查房屋及其配套设施，确保其正常使用。
d. 甲方不得随意变更或解除合同，除非发生违约情况。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同期内正常使用租赁房屋及配套设施，不得侵犯他人合法权益。
b. 乙方有权要求甲方及时维修房屋及配套设施，保障正常居住条件。
c. 乙方应按时支付租金，保持租赁房屋及设施的良好状态，未经甲方同意，不得擅自改动室内结构与设施。
d. 乙方应在租赁期满后将房屋及设施完好地返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第五条 合同变更与解除
1. 本合同在租赁期间如需变更，应由甲乙双方协商一致并签署书面协议。
2. 如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并需支付一个月的租金作为违约金。
4. 因不可抗力造成的一方无法履行合同的，双方应及时协商解决。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付本合同租金总额____%的违约金。
2. 上述违约金不影响守约方要求赔偿因违约行为所造成的损失的权利。
3. 由于乙方擅自拆改房屋或设施，导致房屋受损，乙方应承担恢复原状的责任及费用。

第七条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 如出现任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，则可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________