买卖合同编号：____________________

签订地点：____________________________________

签订日期：________年____月____日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅的合法所有权人，且有意向出售该物业；乙方为希望购买该物业的购房者，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息

本合同所涉及物业信息如下：
1. 物业地址：北京市朝阳区____________________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房屋产权证号：____________________
4. 房屋类型：三居室
5. 房屋年限：____________________

第二条 买卖价格及付款方式

1. 物业总售价：人民币（大写）____________________。
2. 付款方式：
1) 定金：乙方须于本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________。
2) 首付款：乙方须于______年____月____日支付首付款人民币（大写）____________________。
3) 余款：乙方须于房屋交付前______日内支付剩余款项人民币（大写）____________________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证出售物业的合法性，确保其为合法所有权人，且无任何抵押、查封、纠纷情况。
2. 甲方应按合同约定的时间及方式将物业交付给乙方，确保交付时物业处于可居住状态。
3. 甲方应协助乙方办理物业过户手续及相关手续，确保过户登记在乙方名下无误。
4. 甲方应及时提供所需的全部资料和文件，以便于乙方进行贷款评估和过户。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应如约支付购房款项，并确保资金来源的合法性。
2. 乙方应在合同约定的时间内办理相关贷款申请及手续，确保按时支付首付款及余款。
3. 乙方应配合甲方进行房屋交付及物业过户手续的办理。
4. 乙方有权对物业进行现场检验，若发现不符合同约定的，乙方可要求甲方整改。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 违约方需赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效，经过公证后具备法律效力。如需办理房屋产权变更登记，双方应按相关规定共同到相关部门办理。

第七条 争议解决方式

因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议作为本合同的补充部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署、履行、争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日