本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于[签署日期]在[签署地点]签署：

卖方： [卖方姓名/公司名称]
地址： [卖方地址]
联系方式： [卖方联系方式]

买方： [买方姓名/公司名称]
地址： [买方地址]
联系方式： [买方联系方式]

第一条 定义

本合同所指之“公寓”系指位于[详细地址]的两居室公寓（房产证编号：[房产证编号]）。本合同旨在明确卖方和买方在公寓买卖过程中的权利、义务和其他相关事宜。

第二条 协议的目的

本合同旨在确认买方同意购买，卖方同意出售位于城市中心的两居室公寓，双方遵守以下条款达成一致。

第三条 出售价格

1. 双方一致确认，本合同下公寓的总售价为人民币[售价]元（以下简称“交易价”）。
2. 买方应在签署本合同之日起[支付期限，例如“十个工作日内”]向卖方支付交易价的[首付款比例，例如“30%”]作为首付款，金额为人民币[首付款金额]元。
3. 剩余款项人民币[剩余款金额]元应在过户手续完成前支付给卖方。

第四条 交易时间与方式

1. 双方同意在本合同签署后[具体日期，例如“30日内”]进行公寓的验收和交接。
2. 房屋的交接应包括：详细的入住检查和对畸变、损坏等的书面确认。若有损坏，卖方应在交接前负责修复。
3. 买方应在验收合格后[具体天数，例如“5个工作日”]内支付剩余款项。

第五条 双方权利义务

1. 卖方的权利与义务：
（1）卖方应保证其为公寓的合法所有者，具有售卖该房产的权利。
（2）卖方应在交易过程中提供必要的文件，如房产证、土地使用权证及其他相关证明材料。
（3）卖方对公寓的产权状况应如实告知买方，不得隐瞒或虚报。
（4）卖方应在所有款项支付完成后，协助买方办理相关的过户手续。
2. 买方的权利与义务：
（1）买方有权在交易前对公寓进行详细的检查。
（2）买方应按约定及时支付交易价。
（3）买方应提供必要的购买证件，与卖方共同办理过户手续。
（4）买方负责公寓交易完成后的税费支付，包括但不限于契税、印花税等。

第六条 违约责任

1. 如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿因此造成的经济损失。
2. 若卖方未能按时交付公寓，买方有权要求卖方支付未按时交付所造成的损失，损失金额以未交付的房款为基础。
3. 若买方未按时支付交易款项，卖方有权延缓交付公寓，并要求买方支付逾期付款的违约金，每逾期一天，违约金为应付金额的[违约金比例，例如“千分之一”]。
4. 在任何情况下，违约方的责任不应超过合同总金额。

第七条 合同的生效条件

本合同经双方签字或盖章后即生效。若双方约定的任何条件未能达成一致，则本合同失效，双方无任何债权及债务关系。

第八条 适用法律及争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先协商解决；若协商无法解决，则可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款

1. 买方在合同签署后享有公寓的使用权，可以进行必要的维修和改造，但须提前通知卖方。
2. 若公寓在买方付款完成前出现自然灾害等不可抗力导致的重大损失，双方须协商处理。
3. 本合同的附加条款经双方书面确认后方有效。

第十条 合同的修改与终止

1. 本合同的修改或补充须由双方书面确认，方可生效。
2. 在依法允许的情况下，由于不可抗力或其他原因导致交易无法完成，双方可通过协商达成一致终止合同，互不追究责任。

卖方（签字）：_____________________ 日期：__________

买方（签字）：_____________________ 日期：__________