甲方（卖方）：____________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
住址：________________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
住址：________________________

鉴于甲方为北京市海淀区（以下简称“本地区”）的一处两居室房屋的合法所有者，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上就该房屋的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：北京市海淀区_______________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 契约权利状况：该房屋为甲方的合法财产，未设立任何抵押、查封、租赁等权利负担。
5. 房屋具体情况及相关设施：____________________

第二条 交易金额及支付方式
1. 房屋交易总金额为人民币（大写）：____________________（小写：￥_________）。
2. 乙方应在合同签署后五个工作日内支付定金人民币（大写）：______________（小写：￥_________），定金为交易总金额的________%。
3. 乙方应在房屋交付前一次性支付余款人民币（大写）：______________（小写：￥_________）。
4. 所有款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定账号。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在签署本协议后，立即提供房屋的所有权证明及相关文件，并履行房屋过户手续。
2. 甲方应确保所出售房屋完整无损，且无任何法律纠纷、权利负担及违法行为。
3. 甲方应协助乙方进行房屋的验收，并在乙方提出合理要求时予以配合。
4. 甲方有权按照本协议约定的条件收取房款。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后，对买卖房屋进行现场实地查验，并提出合理意见。
2. 乙方应按合同约定如期支付款项，逾期支付的，需支付违约金。
3. 乙方在获得房屋的所有权及实际占有后，有权对该房屋进行使用和处置。
4. 乙方需承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为乙方已支付金额的_________%。
2. 若乙方未按照约定时间付款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，定金作为违约金不足的，甲方可以要求乙方继续履行合同，或追偿不足部分损失。
3. 如因第三方原因导致无法履行本合同，非违约方有权要求损害赔偿及解除合同。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改及补充应通过书面形式，得到双方签字确认方可生效。
4. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可提交争议发生地的人民法院诉讼解决。

第七条 附加条款
1. 甲方在签署合同时，应向乙方提供清晰的房屋信息及法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。同时，甲方应无条件协助乙方完成相关过户手续。
2. 乙方在签署合同时，有权要求甲方就房屋的设施、装修、权利状况进行详细说明，并确保所述情况属实。
3. 若在交易过程中发现甲方隐瞒房屋的缺陷或其他问题，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日