甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚信合作的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：________________
1.2 房产性质：住宅用房
1.3 房产面积：_______平方米
1.4 产权证号：________________

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同所涉房屋总价款为人民币___________元（大写：_____________）
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方在本合同签署时支付定金人民币___________元（大写：_____________），该定金在交易完成后转为房款的一部分；
2.2.2 余款人民币___________元（大写：_____________）应在_______年____月____日前支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保所出售的房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
3.2 甲方应按照双方协议的时间、地点将房屋交付乙方，并提供必要的房屋交接文件；
3.3 甲方应协助乙方进行房产过户手续，包括但不限于提供相关材料、信息等；
3.4 在房屋交付前，甲方有权对房屋进行正常使用，但不得对房屋进行任何形式的改动或损坏。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在房产交接前对房屋进行检验，如发现任何影响房屋使用的问题，乙方应及时通知甲方；
4.2 乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理相关的过户手续；
4.3 乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，原则上应保持房屋的原状，除正常使用磨损外，不得擅自进行改建；
4.4 乙方需承担自房屋交接之日起的所有房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

第五条 合同条款
5.1 本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。
5.2 合同生效后，甲方和乙方应严格遵守本协议的各项条款，任何一方如需变更或解除合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除合同。
5.3 甲方必须在甲方约定的交付日期前完成房屋的空置及交付准备工作，乙方应在约定的日期内按约付清剩余房款。
5.4 双方如需对合同内容进行补充或修改，需双方协商一致，并签署书面协议。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，须支付给乙方违约金，金额为房屋总价款的____%。
6.2 若乙方未能按照约定时间支付房款，须支付给甲方违约金，金额为未支付款项的____%。
6.3 任一方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，双方应友好协商解决，必要时可延迟履行合同，但应以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议所涉及的所有文件、书面材料和说明均为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本合同自双方签字之日起生效；
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日
签署地点：____________________