甲方（卖方）：__________

身份证号码：________________

地址：________________________

联系号码：___________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：________________

地址：________________________

联系号码：___________________

鉴于甲方是位于________市________区________街道______号（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋类型：______________________

2. 建筑面积：______________________

3. 产权性质：______________________

4. 房屋附属设施：__________________

5. 其他：_______________________

二、交易价格

1. 双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：______________________（小写）：_____________元。

2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金____________元，余款在过户时一并支付。

三、支付方式

1. 乙方可以通过银行转账、汇款或现金等合法方式支付定金及购房款。

2. 付款账户：___________________，开户行：____________________。

四、房屋交付

1. 甲方应于乙方支付全款后______日内，向乙方交付房屋及相关证件。

2. 甲方须保障房屋是合法且无任何抵押、查封、纠纷及其他影响交易的权利。

五、房屋验收

1. 乙方在签署本合同后______日内应对房屋进行验收。甲方应提供便于乙方验收的条件。

2. 验收内容包括但不限于：房屋的建筑结构、房屋的附属设施及水电等配套设施的完好性。

3. 乙方验收合格，双方应在验收合格确认书上签字；如发现重大缺陷，乙方有权要求甲方予以修复或者重新协商。

六、贷款条款

1. 乙方如需贷款购房，需在签署本合同后______日内向银行提交贷款申请，贷款金额为____________元。

2. 甲方须协助乙方办理相关的贷款手续，提供必要的材料与支持。

3. 贷款申请未能获得批准，乙方有权解除本合同，甲方应如数退还乙方已支付的定金。

七、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a. 保障房屋合法 ownership，确保房屋没有产权纠纷。

b. 按照合同约定时间向乙方交付房屋及相关证件。

c. 如发生意外情况，及时通知乙方，并妥善处理。

2. 乙方的权利和义务：

a. 按时支付房款并如期完 成房屋验收。

b. 有权对房屋进行合理的验收和检测，并提出异议。

c. 按照合同约定的程序享有对房屋的产权。

八、违约责任

1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。

2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权按合同总价______%的比例收取违约金。

3. 任一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知另一方，并采取相应措施减轻损失，但不承担违约责任。

九、合同生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 合同中涉及的条款如有未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

十、争议解决

1. 双方应友好协商解决在合同履行过程中产生的任何争议；若协商未果，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

十一、时间效力

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

2. 本合同的所有附件与本条款具有同等法律效力。

签署：

甲方（卖方）：__________（签字）

日期：______年______月______日

乙方（买方）：__________（签字）

日期：______年______月______日

见证人：____________（签字）

日期：______年______月______日