本协议于______年____月____日由以下双方签署：

出租方（简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________

承租方（简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________________的房产（以下简称“租赁房产”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________
2. 房产类型：两居室
3. 房产面积：__________________平方米
4. 配套设施：__________________（家具、家电等详细列明）

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：______年____月____日
2. 租赁结束日期：______年____月____日
3. 租赁总天数：______天
4. 如需延长租赁期限，乙方须在租赁期满前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____________元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月租期开始前______天通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本协议时支付押金人民币____________元（大写：_______元整），押金将在租赁期满且房产无损坏、无拖欠租金的情况下全额退还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应确保出租的房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，并具备合法的出租资格。而且，出租房屋在租期内不得隐瞒房屋的任何瑕疵。
2. 甲方在乙方租赁期间享有对房屋进行必要检查的权利，但须提前______小时通知乙方。
3. 甲方应按约定的时间和金额收取租金，并开具相应的凭证。
4. 甲方应负责房屋的常规维修，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法、正常使用该房屋及其配套设施。
2. 乙方应按约定时间及时支付租金和押金，不得无故拖欠。
3. 乙方应对租赁房屋及配套设施妥善使用，爱护房东财物，不得擅自改变房屋结构、性质或用途。
4. 乙方在租赁期间如需对房屋进行改动（如装修、增添设施等），必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

六、合同变更与解除
1. 在合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，须提前______天以书面形式通知对方。
2. 因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应互相协商解决，但不可抗力发生后，应立即通知对方并提供相关证明。
3. 如乙方在租赁期间违反协议中的条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付每天租金的______%作为违约赔偿。
2. 若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，逾期超过______天，甲方可解除合同。
3. 因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同包括附件及补充协议，均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

十、其他
1. 本合同中的任何条款因法律或其他原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
2. 本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________