合同编号：__________

签署日期：__________

买方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：__________
身份证号/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：__________
身份证号/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方希望购买乙方所持有的高档公寓住宅，经过友好协商，双方达成如下协议，以明确彼此的权利、义务及其他相关细则。

第一条 房屋基本情况
1.1 物业名称：__________
1.2 物业地址：__________
1.3 产权证号：__________
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 使用性质：__________
1.6 房屋结构及状态：__________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方一致同意，房屋买卖价格为人民币__________元（¥__________）。
2.2 甲方应于本合同签署之日支付定金人民币__________元（¥__________）。
2.3 剩余款项应于__________年__________月__________日前支付完毕，支付方式为：
a) 银行转账
b) 支票
c) 现金（如甲乙双方一致同意）

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权查阅与房屋有关的法律文书及其他必要文件。
b) 甲方应按合同约定如期支付购房款项。
c) 甲方应对购买房屋的用途及装修负责，确保符合当地政府的相关规定。
d) 甲方应对房屋的入住情况和管理进行合理安排，并承担因此产生的所有费用。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应向甲方提供房屋相关的法律文书及其他必要文件。
b) 乙方应保证所出售房屋的合法性，以及产权的清晰无纠纷。
c) 乙方应在甲方支付全部购房款后，按协议约定的时间和地点，将房屋交付给甲方。
d) 乙方在交易完成之前，应保障房屋的正常使用状态，确保其不受损害及无其他滞留物品。

第四条 合同条款
4.1 环境与设施：乙方需确保住宅周边环境符合居住标准，并且相关公共设施完好可用。
4.2 物业管理费：甲方承担自交付日起的物业管理费用，乙方应在交付物业前结清历史物业管理费用。
4.3 装修及改动：甲方有权对购房进行装修，但须遵守相关法规，并提前通知乙方及获得相关审批。
4.4 免责条款：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的交易延误、房屋损坏，双方不承担责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时缴纳购房款，除责任方支付乙方违约金（为尚欠购房款的10%），乙方有权解除合同，甲方所交定金将不予退还。
5.2 若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约金（为已支付购房款的10%），并且甲方有权解除合同，要求退款。
5.3 若任何一方因违约导致合同事项无法履行，违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同的修改、补充和解除均须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。
6.3 合同所约定的条款如与当地法律法规相抵触，以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。

第七条 其他事项
7.1 本合同的任意条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。
7.2 双方若发生纠纷，应协商解决；协商不成可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

特此协议。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日