甲方（卖方）：_________

身份证号：_________________

住所：______________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________________

住所：______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平诚实信用的原则，就甲方位于市中心的三居室房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于_________（详细地址）的一套三居室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
1. 房屋面积：_________平方米
2. 建造时间：_________年
3. 房屋性质：住宅
4. 房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，未设定抵押或其他权利负担。

第二条 交易价格及付款方式
1. 购房总价：双方商定该房屋的交易价格为人民币_________元（大写:_________元）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元（大写:_________元），该定金自成交之日起可抵扣购房总价。
b. 余款人民币_________元（大写:_________元）应于______年_______月______日前一次性支付，账户信息如下：
银行名称：__________
账户名称：__________
账号：__________

第三条 房屋交付与产权过户
1. 甲方应在收到全款后_________个工作日内，将该房屋及相关证件（如房产证、不动产登记证明等）交付给乙方。
2. 双方应于______年_______月______日前办理房屋的产权过户手续，相关费用由____方承担。
3. 甲方应在交付时，保证房屋处于安全、合规的状态，未发生任何影响房屋使用及产权的问题。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
2. 甲方应如实向乙方提供该房屋的状况及相关证件，确保乙方在了解房屋状况的情况下进行交易。
3. 甲方应保证该房屋在交付前无任何债务纠纷或权利纠纷，一经查实，甲方承担全部责任。
4. 在交房后，甲方不再承担该房屋的任何维修义务，乙方负责后续的物业管理与维护。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方保证房屋的合法性和完整性。
2. 乙方需按约定的时间和方式支付购房款项，逾期不付款则需承担相应的违约责任。
3. 乙方在收到房屋后，有义务对房屋进行检查，并在入住前确认房屋的设备、设施状况。
4. 乙方在交接后应自行承担房屋内一切设施的维护及保养责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交房或产权过户，应向乙方支付购房总价______%的违约金；若甲方故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权退房，并要求甲方支付______%的违约金。
2. 若乙方未按期支付购房款项，应按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过_________天，甲方有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明材料，双方应协商解决。

第七条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，齐荣号保存于_____法院诉讼解决。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后自动终止。
2. 除合同约定外，甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式_________份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签订日期：______年_______月______日