甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

为明确甲方与乙方在北京市朝阳区购房的权利和义务，保证交易的顺利进行，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其所拥有的位于北京市朝阳区_______________的房产，建筑面积为_______________平方米，房屋性质为_______________（如住宅、商用等），房屋权证号为_______________，出售给乙方。该房屋的相关费用、权利、义务等事项在本合同中明确约定。

第二条 交易价格及支付方式
1. 本房产的成交价格为人民币_______________（小写：_______________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起_______________日内，向甲方支付定金人民币_______________（小写：_______________）。该定金在签署正式买卖合同后，抵扣购房款。
3. 乙方应在房产过户前向甲方支付全款的金额，其中定金已包含在内，余款人民币_______________（小写：_______________）应在_______________（具体日期，如“验收合格后五个工作日内”）前支付完毕。
4. 付款方式：乙方可选择通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付款项，周转款项需提前与甲方确认。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方必须确保所售房产的合法性，且该房产没有抵押、查封、纠纷等法律障碍。
2. 甲方应按约定的时间将房产及相关证件交付给乙方，保证房产交付后处于良好状态。
3. 甲方应在乙方支付定金后，及时协助办理购房相关的法律手续及房产过户手续，确保产权能够顺利移转。
4. 在房屋交付后，甲方不再承担与该房屋相关的税费、物业费等。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应按合同约定按时支付款项，保证支付的资金合法合规。
2. 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有资料及证明文件，包括但不限于产权证明、房屋相关税费清单等。
3. 乙方在收房前应主动检验房屋的设施、结构及条件，确保房屋状态符合约定。
4. 在房屋交付后，乙方应妥善管理房产，并遵守小区管理及相关法律法规，承担相应的费用。

第五条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若未能完成房屋过户及资金交易，甲方有权追索相关损失，乙方同意承担返还已支付定金的责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付相当于房屋成交价格______________%的违约金，并可要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
2. 若乙方未能按照约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付累计欠款______________%的违约金，并有权单方解除合同，收回房产，已支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。

第七条 争议解决
在合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的内容已由双方协商一致，且双方在签署本合同时心态平等、公平自愿，并遵循诚实信用原则。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，并形成书面文件。
4. 本合同的解释权和修改权归双方共同持有，任何一方不得单方面更改合同条款。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_______________
地点：_______________