协议编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号/注册号：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（买方）：_________
身份证号/注册号：_________
地址：_________
联系方式：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，甲方和乙方就城市中心三居室住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房屋位置：_____市_____区_____路_____号
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：住宅
5. 房屋产权：甲方为该房屋合法所有权人，相关产权证明文件齐全，未设定抵押或限制。

第二条 交易价格与付款方式
1. 本房屋买卖总价为人民币（大写）_______________________（小写：_________________元）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）_______________________（小写：_________________元），定金可抵扣房屋总价。
3. 余款人民币（大写）_______________________（小写：_________________元）应在产权过户前____日内支付。
4. 乙方在支付任何款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________
户名：_________
银行账号：_________

第三条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完余款后____日内，将房屋及相关产权证明文件交付乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋处于良好的居住状态，且具备合法使用条件。
3. 交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关物业管理文件、维修记录及相关证件。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付房屋并协助乙方完成房产过户手续。
（2）甲方有权要求乙方按时支付约定的房款。
（3）甲方应保证房屋在交付时不设定任何权利负担。
（4）甲方不得在本合同有效期内私自出售或转让已售房屋。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付约定的房款。
（2）乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有必要文件。
（3）乙方应妥善使用房屋，确保房屋在交付后维护良好状态。
（4）乙方在办理产权过户手续时，须配合甲方的相关要求。

第五条 附加条款
1. 交易过程中的所有税费由双方各自承担，也可依双方约定共同分摊。
2. 甲方承诺，此房屋未涉诉讼、仲裁及其他纠纷。如因房屋欠缺法律权利而导致的纠纷，甲方应全额赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 乙方在进行房屋检查及其他相关事宜时，有权要求甲方给予必要的协助。
4. 本合同签署后，如遇不可抗力因素，合同双方应及时沟通协商处理事宜。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房屋总价的百分之____计算。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方支付的定金作为违约金的权利。

第七条 合同生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如因法律法规变化及双方协商一致而终止，需形成书面文件。

第八条 争议解决
如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同的所有附件均为合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日