合同编号：________
签订日期：________
签订地点：________

合同双方：
甲方（卖方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

乙方（购房者）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就城市中心二手房的买卖达成如下协议，以保障双方的合法权益。

一、房产基本信息
该房产位于________，建筑面积________平方米，房产性质：________，房屋权属证书编号：________，土地使用权起始日期：________，土地使用期限：________年。

二、交易价款及支付方式
1. 交易总价款：人民币________元（大写：________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币________元（大写：________），该定金将在双方正式签署《房屋买卖合同》后抵扣购房总款。
3. 购房款剩余部分应在甲方完成房产过户手续并取得相关凭证后，乙方应在______日内将余款人民币________元（大写：________）支付完毕。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在______日内将上述房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时处于良好可居住状态。
2. 甲方须负责办理房屋转让的所有手续，包括但不限于房产证过户、备案等，乙方应配合甲方做好相关手续的签署与办理。
3. 办理过户所需费用由________（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于契税、评估费、公证费等。

四、权利及义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取购房款项。
b. 甲方应如实告知乙方房产的权属情况及相关信息，包括但不限于是否存在抵押、查封等不良情况。
c. 甲方有义务协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的相关税费。
d. 甲方应保证交付房屋的合法性及房屋的质量，确保其符合当地房屋安全和居住要求。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在签署合同后要求甲方协助办理过户等手续，并获取房产的所有权。
b. 乙方应在合同约定期限内支付购房款，按要求提供相关证明材料。
c. 乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现有房屋质量问题，乙方应及时提出并要求甲方整改。
d. 乙方有义务对购房过程中所涉及的个人信息保密。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的全部经济损失。
2. 如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权终止合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 如任何一方未履行合同条款，违约方应向守约方支付违约金，向守约方赔偿因违约行为所造成的直接经济损失。

六、合同生效条件
本合同自双方盖章或签字之日起生效，并在房产过户完成后失效。若本合同在签署后______日内未办理过户手续，双方应协商处理，未能达成一致的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

七、争议解决
如因合同履行产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________ 日期：________
乙方（购房者）签字：________ 日期：________