——买方与卖方的权益保障协议

甲方（卖方）：____________
身份证号：_________________
住所：______________________

乙方（买方）：____________
身份证号：_________________
住所：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________市__________区__________街道__________号的二手房的合法所有者，并有权将该房屋出售；
2. 乙方希望购买上述房屋，经过友好协商，双方达成如下协议，以明确各自的权利和义务，保障交易过程中的合法权益。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________市__________区__________街道__________号
1.2 房屋类型：二手住宅
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：________________

第二条 交易价格
2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_____________。
2.2 乙方在签定本合同后，须支付定金人民币（大写）：_____________，并在合同签署后的______日内支付全部房款。

第三条 甲方的义务
3.1 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权证明及房屋是否存在抵押、查封等法律瑕疵。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的使用状态与合同约定一致。
3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括签署相关文件和提供必要的材料。

第四条 乙方的义务
4.1 乙方应按时支付房款及相关费用，确保资金的合法来源。
4.2 乙方应对甲方提供的房屋信息进行必要的核实，如发现信息披露不实，应及时与甲方沟通解决。
4.3 乙方应配合甲方进行房屋的交接，并在交接完成后，确认房屋的使用状态。

第五条 合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字/盖章之日起生效，双方在合同生效后所承担的义务和责任即刻生效，任何一方不得擅自解除合同。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。
6.2 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求退还已支付的款项及相应的违约金。
6.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，金额为每天逾期付款额的______%。

第七条 房屋交接
7.1 双方应在约定的交房日期签署房屋交接确认书。
7.2 交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等一并交付乙方。
7.3 交接后，房屋的一切责任和权利归乙方所有，甲方不再承担房屋的物业管理或其他相关责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定执行。

第九条 附则
9.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同经双方协商一致，可以进行修改和补充，任何修改和补充均应以书面形式进行。
9.3 本合同的标题仅为方便阅读而设，不能影响合同的解释及效力。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：__________ 日期：______年____月____日