本合同由以下双方于2023年10月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方为位于______城市中心的两居室公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意按照本合同的约定进行租赁，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于______（具体地址）的两居室公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。
1.2 租赁房屋的面积为______平方米，包含______个卧室、______个卫生间、______个客厅及______个厨房。
1.3 租赁房屋的家具和电器清单如下：______（具体列出清单）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。
2.2 在租赁期限届满时，乙方有优先续租的权利，续租需另行签订合同，并在租赁期满前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元），租金自合同生效之日起按月支付。
3.2 乙方应于每月的第______日前将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户：
开户行：______
账户名：______
账户号码：______
3.3 若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按每日千分之一计算，直至乙方支付全部租金及利息为止。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），押金用于保障甲方对租赁房屋的损害及未支付租金的赔偿。
4.2 在租赁期限届满或合同解除后，甲方应在确认租赁房屋没有损坏且乙方已履行所有义务的情况下，于______个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息；若有损坏或未支付租金，甲方可自行从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋具备合法租赁的条件，并在租赁期内保持其居住安全与卫生。
5.1.2 甲方有权收取按合同约定支付的租金及其他费用。
5.1.3 甲方应在租赁期内对租赁房屋的重大维修负责，但因乙方不当使用造成的损坏，甲方不承担维修责任。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方并经乙方同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋的整洁与卫生。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转借或改变租赁房屋的用途。
5.2.4 乙方在租赁期内如需进行装修或其他改动，需事先取得甲方的书面同意。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更应以书面形式进行，双方均需签字确认。
6.2 在以下情况下，任一方均可解除本合同：
6.2.1 另一方严重违反合同约定且在收到书面通知后仍未能在规定时间内改正的；
6.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的；
6.2.3 乙方未按时支付租金超过______天的；
6.3 合同解除时，双方应及时结算租金及押金，双方的合法权益应得到保障。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按时交付租赁房屋，甲方应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金；
7.2 如乙方未按时支付租金，乙方应支付逾期部分租金______%的违约金；
7.3 任何一方因违约而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方签字：______ 日期：______
甲方签字：______ 日期：______