甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：___________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：___________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心的三室一厅住宅租赁达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的三室一厅住宅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁物的具体情况如下：

- 地址：_______________________
- 面积：________平方米
- 房型：三室一厅
- 装修情况：______________________

1.3 甲方提供的家具和家电清单（如有）：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，乙方需在租赁期满前______个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金定为每月______元人民币（大写：__________________），合同总租金为______元人民币（大写：__________________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

- 开户银行：______________________
- 帐户名称：______________________
- 帐号：___________________________

3.3 如乙方支付逾期，需按月租金的______%向甲方支付违约金。

第四条 押金

4.1 乙方需向甲方支付押金______元人民币（大写：__________________），在租赁合同生效时一并支付。

4.2 租赁期满或提前终止合同后，甲方在扣除因乙方原因造成的损失及应支付的租金后，退还押金。

第五条 双方权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

- 5.1.1 甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保其产权合法。
- 5.1.2 甲方负责租赁物的主体结构安全与基础设施的正常使用，包括水电等公共设施的正常运行。
- 5.1.3 租赁物内的家具和家电在合同期限内如有损坏，甲方应负责修复或更换。
- 5.1.4 甲方有权对租赁物进行定期检查，具体时间提前通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务：

- 5.2.1 乙方有权在租赁期内合法、自由地使用租赁物。
- 5.2.2 乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。
- 5.2.3 乙方在使用过程中如需对租赁物进行改动，须提前征得甲方书面同意。
- 5.2.4 乙方应对租赁物及其附属设施、家具和家电爱护并保持良好状态，如因乙方使用不当导致的损坏，需按市场价赔偿。
- 5.2.5 乙方不得将租赁物转租、转借给他人，也不得擅自改变租赁物的用途。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按照约定时间将房屋交付乙方使用，须向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2 若乙方未按时支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

6.3 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除的，双方应协商一致，并以书面形式确认。

7.2 合同解除后，乙方应立即腾空租赁物并将其交还甲方，押金将在结算终止后退还。

第八条 争议解决

8.1 因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定

9.1 本合同自双方签字之日起生效，并有效至租赁期限届满或提前终止合同。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签订日期：______年____月____日

地点：_____________________________