甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
住址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
住址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[城市中心地址]的二手房产权的合法所有人，现甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买。经友好协商，双方就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产坐落位置：[明确地址]
2. 房产性质：[住宅/商业/其他]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房产权证编号：[房产证编号]
5. 其他相关信息：[如有其它信息需注明]

二、交易价格
1. 双方确认，房产交易总价为人民币[总价]元（大写人民币：[大写金额]元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[支付期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]元）。余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]元）应于[余款支付日期]前支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方应将款项直接汇入甲方指定的银行账户，甲方需提供合法有效的银行账户信息。
2. 所有款项均应以人民币进行支付，不得以其他货币或形式交换。
3. 甲方应在收到款项后[时间]内向乙方提供收据或其他有效的付款凭证。

四、产权转让
1. 本合同生效后，甲方应协助乙方完成相关产权转让手续，包括但不限于：
a) 提供合法的房产证及相关身份证明；
b) 按照当地法律法规，协助办理房产权利登记等手续。
2. 甲方保证所出售房产具有合法的产权，且该房产不存在抵押或其他权利瑕疵。
3. 产权转让将在乙方支付全款后[时间]内完成。

五、交付使用
1. 房产的交付时间为：[具体交付日期]。
2. 甲方须在交付时将房产的钥匙、相关证件及必要的房屋设施交付给乙方，确保房产可正常使用。
3. 如果因甲方原因导致未能如期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总交易款的[违约金百分比]%；

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权在已支付款项的情况下，要求乙方配合完成房屋交接。
2. 甲方有义务如实告知乙方房产的真实情况，包括是否有抵押、权利瑕疵等。
3. 甲方应在约定时间内协助办理过户手续，否则视为违约。

七、乙方权利与义务
1. 乙方在支付全款后，有权向甲方要求提供相关文件以完成产权过户。
2. 乙方有义务按时支付相应款项，并承担因逾期支付产生的罚息。
3. 若乙方未按时进行产权过户，须向甲方支付违约金，违约金额为总交易款的[违约金百分比]%。

八、违约责任
1. 如甲方未能履行本合同约定内容，乙方可要求甲方返还已付金额，并支付相应的违约金。
2. 如乙方未按时支付交易款项，甲方有权暂停交付，并要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按每日[违约金百分比]%计算。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商解决。

九、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同内容如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。
3. 除法律规定外，本合同未尽事宜由双方另行协商处理。

十、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方可向[选择的仲裁机构或法院]提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的内容外，任何口头或书面承诺均不具备法律效力。
3. 本合同及其附件的解释及适用均依照中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：
（签字）：

乙方（买方）：
（签字）：

签署日期：[签署日期]
地点：[签署地点]