本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方为位于[公寓具体地址]的高档公寓所有者，乙方希望租赁该公寓以作居住之用，双方本着平等自愿的原则，就租赁事项达成如下协议。

一、租赁房屋的信息
1. 租赁房屋：甲方同意将其合法拥有的位于[公寓具体地址]的[房屋类型，房号或楼层]出租给乙方。
2. 房屋结构：该房屋为[房屋面积]平方米，包含[具体房间数量和设施描述]。
3. 租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自[起租日期]起至[终止日期]止。

二、租金及支付方式
1. 租金：本合同的租金为人民币[每月租金]元（大写：[每月租金大写]元整）。
2. 租金支付：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同之日应支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]元整），作为租赁期间房屋的保障金。合同期满后，若乙方未发生违约，甲方应在[退押金的时间，通常为合同期满后30天内]内全额退还押金。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权按时收取租金，并对乙方不支付租金的行为采取相应措施。
2) 甲方应保证所租赁房屋符合国家规定的安全标准，确保房屋的结构、设施正常运作。
3) 甲方应在接到乙方的合理请求后, 及时对房屋内的设施进行维护和修理。
4) 甲方有权在租赁期内进行不影响乙方正常生活的房屋检查。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在租赁期限内享有对房屋的使用权，并对房屋进行合理利用。
2) 乙方应按协议约定的时间交纳租金，确保不拖欠。
3) 乙方在使用房屋期间，需妥善使用房屋内的设施，如有损坏，需及时通知甲方进行修理，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。
4) 乙方应遵守小区管理规定，维护公共环境及邻里和谐。
5) 乙方不得擅自转租、转借该房屋或将其用于违法活动。

四、附加服务
1. 甲方可根据乙方的需求，提供以下附加服务（具体服务项目及收费标准另行约定）：
1) 物业管理服务
2) 清洁服务
3) 维修服务
4) 其他约定服务
2. 乙方如选择附加服务，应提前告知甲方，支付相应费用。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：如需对本合同的任何条款进行变更，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 合同解除：
1)乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前[提前通知期限，如30天]以书面形式通知甲方，并按照相关规定退还房屋及清理个人物品。
2)若甲方未履行合同义务，乙方有权暂时停止支付租金，直至甲方修复或完善相关问题。
3)如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，逾期超过[具体天数，如5天]，甲方有权收取逾期费用，逾期费用按每日租金的[逾期比例，如5%]计算。
2. 若甲方未能按约提供房屋使用权，乙方可要求甲方支付相应未履行期间的租金赔偿。
3. 任何一方因违反本合同条款而造成损失的，违约方应负责赔偿对方的直接经济损失。

七、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同有效期为一年，如无异议，可自动续约，续约时应重新签署书面协议。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。
2. 若发生争议，双方应协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

日期：___年___月___日
地点：_________________________