本协议于________年____月____日由以下双方签署：

甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于___________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方有意购买该物业，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该物业的买卖及产权转移事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 本协议的标的为甲方位于___________的三居室住宅，建筑面积__________平方米，房产证号为__________________。
2. 该物业的附属设施包括但不限于：___________________（具体附属设施需列明）。

二、交易价格及付款方式
1. 双方确认该物业的总成交价格为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起____日内支付甲方定金人民币__________元（¥__________）。
3. 余款人民币__________元（¥__________）须于产权过户前的____日内一次性支付给甲方。
4. 乙方所支付的所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息为：
银行名称：___________________
账户名：_____________________
帐号：_______________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其为该物业的合法所有者，享有完全的处分权，且该物业不存在任何法律纠纷或抵押担保。
1.2 甲方应配合乙方进行物业的查看及评估。
1.3 甲方负责在产权交易中心办理该物业的过户手续，承担过户相关的所有费用。
1.4 甲方需保证在交付该物业时，物业内部设施的完好及使用状态符合国家及地方相关卫生安全标准。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在签署合同前对该物业进行详细的查看及评估，满意后方可签署本协议。
2.2 乙方应根据本协议约定按时支付购买款项，逾期未支付的，视为违约。
2.3 乙方应在甲方完成过户手续后，及时接收该物业的交付，并保证支付给甲方的款项能够完成。

四、交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款项后的____日内，将该物业及相关证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理协议等）交付给乙方。
2. 甲方应在交付物业时，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业或协助过户，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于评估费用、合同违约金等。违约金为交易总价的____%。
2. 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并保留追索已支付款项的权利。同时，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

六、合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的变更和解除均应经过双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

七、争议解决
1. 凡因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
3. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日