出卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[甲方地址]。

买受方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方为位于[城市名称][具体地址]的一处三居室房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：[城市名称][具体地址]。

2. 房屋类型：三居室，建筑面积约[建筑面积]平方米。

3. 房屋结构及配套设施：含[具体描述如厨房、卫生间、阳台等]，坐落于[小区名称]。

第二条 交易价格及支付方式

1. 房屋总价：甲方同意以人民币[总价]元（大写：[总价大写]）出售上述房屋。

2. 支付方式：
a. 乙方需在签署本合同的同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]）。
b. 剩余购房款人民币[剩余款金额]元（大写：[剩余款大写]）须于[具体日期]前一次性支付给甲方指定账户。
c. 所有款项支付均需通过银行转账方式完成，并在每次款项支付后，甲方应提供有效收据。

第三条 产权交割及相关义务

1. 甲方承诺于收到全款后[具体日期之前]，协助乙方办理产权过户手续，并提供所需的相关证件与资料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。

2. 在过户之前，甲方应对房屋保持妥善管理，确保房屋不受损坏，并不得对房屋做出任何影响产权转移的行为。

3. 乙方应在甲方完成产权过户后，承担该房屋的所有权利和义务，包括房屋的维修管理等责任。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方在合同签署后拒绝或拖延交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方按购房款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
b. 若甲方隐瞒房屋的实际状况或产权瑕疵，导致乙方权益受损，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方继续履行合同。
b. 若乙方在签署合同后无故解除合同，甲方可向乙方索取整体购房款的[违约金比例]%作为违约金。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。若涉及到房屋买卖的法律变更或政策变动，双方应在法律及政策允许的范围内共同协商解决。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款

1. 如有相关房屋的抵押、查封等权利，甲方应在合同签署之前向乙方如实说明，乙方对此有权选择解除合同或要求甲方处理相关权利。

2. 甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何未了结的债务及纠纷。如因甲方原因导致乙方产生损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议的条款及内容在法律允许的情况下可作相应调整，需经双方书面确认方可生效。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：