甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）
身份证号码：________________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）
身份证号码：________________________
联系方式：_______________________

鉴于：
1. 甲方为位于___________的房屋合法拥有者，房屋性质为三居室，具体地址为：_______________________，该房屋具备合法的出租资质。
2. 乙方希望租赁甲方所拥有的房屋，并接受甲方的条款与条件。

双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将其拥有的上述三居室房屋租赁给乙方，租赁期限为一年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

1.2 在租赁期满前，任意一方需提前一个月书面通知对方是否续租。若乙方未能于合同到期前通知甲方，合同自然终止。

二、租金及支付方式
2.1 本合同租金为人民币________元（￥________）每年，支付方式为：甲方提供的银行账户转账或现金支付。

2.2 乙方需于每个租赁年度开始前15日内，将租金一次性支付给甲方，甲方需对此提供相应的收据。

2.3 因支付逾期导致的任何费用及责任由乙方承担。

三、押金
3.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币________元（￥________），押金将在租赁期满后十个工作日内，扣除应扣除的费用后返还给乙方。

3.2 押金不计利息，若乙方在租赁期间违反本合同任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应按时向乙方交付租赁房屋，并保证所交付房屋的设施、设备等符合安全标准。

4.2 在租赁期间，甲方不得对房屋进行干扰，除非因房屋维修等合理原因，必须提前通知乙方。

4.3 甲方负责房屋的结构及公用设施的维修，乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在接到通知后合理时间内进行修理。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按约定租赁期限使用房屋，甲方不得随意中断或提前解除合同。

5.2 乙方应保持房屋的干净整洁，不得擅自改变房屋结构、用途或进行改建。

5.3 乙方负责租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用。

5.4 乙方应当爱护房屋内的家具、家电等设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。

六、违约责任
6.1 若乙方逾期支付租金超过七天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金总额20%的违约金。

6.2 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额5%的违约金，并可以选择解除合同。

6.3 双方任一方如违反合同其他条款，应赔偿对方因此受到的全部损失。

七、合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自解除。如需变更或解除合同，需经双方书面同意。

7.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

八、特别条款
8.1 乙方若需转租或转让本合同项下的权利义务，需取得甲方书面同意。

8.2 乙方在租赁期间，须遵守小区物业管理的相关规定，否则甲方有权解除合同。

九、附则
9.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签章）：_______________
日期：____年____月____日

乙方（签章）：_______________
日期：____年____月____日