甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，现双方本着平等、自愿、公平的原则，就公寓租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将位于[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[例如：一室一厅、两室一厅等]，配备设施包括：[如家具、电器等具体描述]。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。乙方应在租赁期满之前[说明续租通知的期限]书面通知甲方，若续租，双方可就下一租赁期限另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本协议规定的租金为每月[租金金额]元，租金合计为[租金总额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行开户名、账号、银行名称]。
3. 租金调整：在租赁期内，甲方有权在租赁期满时根据市场状况标准上调租金，但应提前[通知周期]书面通知乙方。

第四条 押金
1. 为确保合同履行，乙方在签署本协议时应支付甲方押金[押金金额]元。押金在租赁期满后，若无物业损毁及其他未支付费用，将在[具体时间]内无息退回乙方。
2. 如乙方在租赁期内违约，甲方有权自行扣除相应损失后将余下押金退还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按协议规定收取租金及其他费用。
2. 甲方有义务提供符合国家相关规定及行业标准的居住条件，并保证租赁物的配备设施正常使用。
3. 甲方应提前[提前通知的时间]通知乙方进行公寓修缮或进行有必要的设备检查。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并享有该物业的基本设施与服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物的完好，如发现设施损坏及时通知甲方修复。
3. 乙方不得擅自转租或出借租赁物，需经甲方书面同意。
4. 乙方应遵守小区的管理规定，确保住房环境的安全与和谐。

第七条 附加服务
甲方可向乙方提供附加服务，包括但不限于保洁、物业管理、公共设施维护等，具体服务清单及费用另行约定。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可索取相应的违约金，违约金为每逾期一天租金的百分之五。
2. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权要求乙方自逾期之日起支付逾期租金的百分之五作为违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应在合理时间内通知对方。

第九条 合同的生效与变更
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，若有变更需求，应以书面形式经双方确认。

第十条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交[地区或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式予以补充。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日