本协议由以下双方于[签署日期]在[签署地点]签署：

甲方（卖方）：[姓名/公司名]
身份证号/注册号：[号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名]
身份证号/注册号：[号码]
地址：[地址]

鉴于，甲方为合法拥有的位于[物业地址]的住宅物业（以下简称“该物业”）的所有权人，现决定将该物业转让给乙方。

基于诚信原则，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该物业的详细信息包括：
- 房产性质：[住宅/商住两用/etc.]
- 房产面积：[平方米]
- 房产证号：[证号]
- 土地使用性质：[划拨/出让]
- 购房时间：[时间]，其他相关信息。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
- 甲方应保证该物业的合法性，确保未设定抵押或存在其他权利负担。
- 甲方应在本协议签署之日起[约定天数]内办理产权过户手续。
- 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。
- 甲方应提供与该物业相关的所有必要文件，包括房产证、土地使用权证及其他法律文件。

2.2 乙方权利与义务
- 乙方应按合同约定的时间支付购房款，确保资金来源合法。
- 乙方有权在签署本协议后合理时间内进行该物业的实地勘察。
- 乙方有责任以合理方式对该物业进行维护，且在交接前不得对其进行重大改动。
- 乙方应协助甲方进行过户手续的办理，如提供必要的个人或企业资料。

第三条 愿意及价格
3.1 交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
3.2 乙方应于本协议签署之日起[约定天数]内支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），定金在总价中抵扣。
3.3 剩余购房款应于产权过户并交接之日支付。

第四条 交付及过户
4.1 甲方应在交易涉及时披露任何影响该物业价值的法律诉讼或权利争议情况。
4.2 甲方应于过户之日向乙方交付该物业的钥匙及相关文件，并确保乙方对该物业的顺利使用。
4.3 办理过户手续所需的税费由[约定由甲方/乙方/双方各自承担]。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，需向乙方退还定金，并赔偿乙方因此造成的所有损失。
5.2 若乙方违约，定金不予退还，甲方有权追究乙方的损失赔偿责任。
5.3 违约方应在合同生效后[约定天数]内，将违约赔偿金额支付给守约方。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议签署后，任何一方需变更或解除本协议，须提前[约定天数]书面通知对方，并经双方协商一致签署书面文件。
6.2 因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决。

第七条 法律适用及争议解决
7.1 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 若合同履行过程中发生争议，双方首先应友好协商，若协商不成，可向[约定管辖法院]提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____________________________
地点：____________________________