甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就甲方位于城市中心的三居室房屋买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________________________
1.2 房屋类型：三居室（建筑面积______平方米）
1.3 房屋权属证书号：________________________
1.4 房屋所有权人：甲方
1.5 房屋现状：甲方所售房屋为________________________（如有租约、抵押等情况需说明）

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖总价款为人民币（大写）________________________（小写：¥_______）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）________________________（小写：¥_______），该定金将在后续房屋款项中抵扣。
2.3 余款人民币（大写）________________________（小写：¥_______）应于本合同签署之日起______日内支付完毕。
2.4 付款方式：________________________（如银行转账、现金等）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应向乙方提供房屋的权属证明、相关证件及无抵押证明，并配合乙方进行现场验房；
3.1.2 甲方应确保出售房屋的合法性，不得隐瞒房屋存在的任何法律问题。如因甲方隐瞒相关问题而造成的损失，甲方应承担全部责任；
3.1.3 甲方应在乙方支付完整购房款后，于______日内协助办理房屋产权过户手续。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的真实信息及文件；
3.2.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；
3.2.3 乙方在办理产权过户手续时，应自行承担相关的税费及手续费；
3.2.4 乙方应在签署本合同后______日内进行房屋的现场检查，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方处理。

第四条 产权过户
4.1 双方应在甲方收到乙方支付的全部房款后，及时办理房屋的产权过户手续。
4.2 产权过户所需的相关文件和材料由甲方提供，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。
4.3 产权过户的费用由______方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照购房款的______%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若双方协商一致，可依法解除本合同。
6.3 解除合同后，双方应在______日内清算各自的权利义务。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.3 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效，直至本合同项下的所有义务履行完毕。

（以下为签字部分）

甲方（卖方）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：__________________ 日期：______年______月______日