甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于______________（地址）的城市公寓，特此签订本租赁协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 租赁房屋概况
1.1 租赁房屋地址：_____________________________。
1.2 租赁房屋类型：公寓。
1.3 房屋面积：_________平方米。
1.4 房屋配备：包括但不限于____________（家具名称及数量），家电名称及数量，具体清单见附件一。
1.5 房屋状况：甲方应在合同签署时如实告知乙方房屋的情况，包括房屋的维修状况、过往使用情况等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前______月向甲方提出书面申请，甲方应在合理时间内回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应提供合法有效的收款凭证，以作为租金支付的凭证。
3.4 在租赁期间，租金如需调整，甲方应提前______个月通知乙方，经过双方协商达成一致方可生效。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。
4.3 若乙方有违反协议的行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 房屋维护及责任
5.1 甲方的责任：
5.1.1 甲方需保证租赁房屋的结构安全和设施正常使用，如有故障需及时维修。
5.1.2 甲方需提供必要的家具和家电的维护和保养服务。
5.2 乙方的责任：
5.2.1 乙方应妥善使用租赁房屋及其配备的家具和家电，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
5.2.2 乙方应定期对租赁房屋进行清洁与维护，保持房屋及其附属设施的整洁。

第六条 合同的变更与解除
6.1 在租赁期内，任何一方需要变更或解除合同，须向对方提前______个月书面通知。
6.2 甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：
6.2.1 乙方未按时支付租金，逾期超过______日；
6.2.2 乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁房屋；
6.2.3 房屋遭遇自然灾害或人为损毁，导致无法继续使用。
6.3 乙方有权解除本合同的情形包括但不限于：
6.3.1 甲方未能按本协议约定提供房屋基本设施或服务；
6.3.2 甲方逾期未履行合同约定义务，造成乙方无法正常居住。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未能按时交付房屋，需向乙方支付租金______%的违约金。
7.2 乙方若未能按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付租金______%的违约金。
7.3 由于甲方的原因导致乙方无法正常居住，乙方有权要求退还相应的租金并要求甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于未住天数的______%租金。
7.4 由于乙方的原因导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿损失，赔偿金额由甲方评估决定，并应在评估后______日内支付。

第八条 免责条款
8.1 因自然灾害、网络故障、不可抗力等造成合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
8.2 若发生不可抗力情况，遭受损失的一方应及时通知另一方，并提供相应证明材料。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同的解释、适用及争议的解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规如有争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向____区人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成书面补充协议。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年__月__日
附件一：租赁房屋家具、家电清单