甲方（出租方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：

为了明确甲乙双方在2023年度租赁市中心两室一厅住宅的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，特此订立本协议。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：市中心XXXX路XXX号
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 物业面积：XX平方米
4. 物品清单：包括但不限于家具、电器、厨具等（见附件列表）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自2023年X月X日起至2024年X月X日止。
2. 乙方须在合同期满前一个月通知甲方是否续租，若未通知，视作不续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金人民币XXXX元/月，总金额为XXXX元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，需支付租金总额的5%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本协议时应支付押金人民币XXXX元，甲方收到后应开具收据。
2. 租赁期满后，如乙方未对物业造成损害，甲方应在签署结算协议后7个工作日内全额退还押金。

第五条 甲方权利义务
1. 甲方应按约定时间将物业交给乙方使用，并确保物业处于良好状态。
2. 甲方应负责物业的日常维护，保证其设施的正常运转。
3. 甲方不得无故进入乙方居住区域，需提前48小时通知乙方进行必要的检查或维修。

第六条 乙方权利义务
1. 乙方有权依约使用物业，并享有良好的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业及附属设施的整洁。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构、用途及装修。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，需向乙方支付相当于一个月租金作为违约金，并负责乙方因此产生的损失。
2. 若乙方违约，需向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，且甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离物业。
3. 违约方应承担对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同约定。若因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

第九条 附加服务
1. 除租赁物业外，甲方可向乙方提供以下附加服务，具体内容及费用另行约定：
a. 定期清洁服务
b. 水电维修服务
c. 家具保养服务
2. 乙方在享受附加服务时，应按约定时间支付相应费用。

第十条 争议解决
若双方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商无果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 合同解读权归甲方所有。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：