合同编号：_________

签署日期：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为出售二手房的合法拥有者，乙方为购买二手房的合法购房者，双方在友好协商的基础上，就二手房交易及附加服务达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：__________________________
1.2 房产性质：__________________________
1.3 房屋面积：__________________________
1.4 房屋朝向：__________________________
1.5 产权证号：__________________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方确认，房产的交易总价为人民币_________元（¥_________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于合同签署之日支付定金人民币_________元（¥_________）。
2.2.2 剩余购房款人民币_________元（¥_________）应于房产交付时支付。
2.2.3 付款方式选择：银行转账、现金支付或其它方式（由双方协商确定）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方拥有该房产的完全权利，确保房产无任何抵押、查封、纠纷，并承担因产权问题引起的全部法律责任。
3.1.2 甲方应按照本合同的约定，及时将房产交付给乙方，并提供相关产权证书及资料。
3.1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因其原因造成的过户费用。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实情况及相关产权证书，并享有房产交付后的合法使用权。
3.2.2 乙方应按照约定的付款方式，如期支付购房款项，承担因付款延误引起的违约责任。
3.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因其原因造成的过户费用。

第四条 附加服务
4.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
4.1.1 房地产评估服务，帮助乙方理解房产的市场价值。
4.1.2 协助乙方办理相关贷款手续（如适用），提供必要的文件和支持。
4.1.3 提供物业管理咨询，协助乙方了解小区相关政策及费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本合同条款履行义务，乙方有权要求赔偿因此造成的实际损失，赔偿金最高不得超过购房款的20%。
5.2 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项的日息为购房款的0.5%。
5.3 因不可抗力因素导致的一方无法履行合同的，双方应及时沟通协商，互不追究责任。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的有效期为____年，自签署之日起计算。
6.3 本合同的变更、解除应以书面形式进行，须经双方协商同意。
6.4 合同履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 除本合同约定外，双方可另行商议补充协议，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释权归甲、乙双方共同拥有。

甲方（卖方）签字：__________
乙方（买方）签字：__________

日期：_________
地点：_________