甲方（出租方）：______________________

身份证号码：___________________________

联系电话：______________________________

住址：_________________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：___________________________

联系电话：______________________________

住址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，就甲方出租位于北京市东城区的两卧室公寓事宜达成如下租赁合同。

第一条 房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于北京市东城区_____________________号的两卧室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋包括未拆卸的家具和家电（详见附件清单），建筑面积约________平方米。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为______个月，自______年____月____日至______年____月____日止。在租赁期满前一个月，双方应提前协商确认是否续租及续租条款。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本合同约定租金为人民币（大写）____________________________元（小写：¥_______）每月。
2. 支付方式：乙方应在每月的____号前将当月租金以银行转账或现金形式支付给甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_________________________
账号：___________________________
3. 乙方如逾期支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。

第四条 押金

1. 乙方在签订合同之时，应向甲方支付押金人民币（大写）____________________________元（小写：¥_______）。押金在租赁期满且乙方如约退房后无息返还。
2. 若乙方在租赁期间违反本合同的相关条款，甲方有权从押金中扣除相应损失后返还剩余部分。

第五条 房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用租赁房屋及其配备的家具和家电，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何装修。
2. 乙方应对租赁房屋内的设施进行合理维护，及时报告甲方房屋内的损坏或故障。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全与完好，并负责对房屋内主要设施的正常维护和维修。

第六条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 按照合同约定交付符合约定条件的房屋。
2) 维护租赁房屋的正常使用状态，及时处理乙方提出的维修请求。
3) 有权按约定收取租金及其他费用。
4) 在租赁期内，除非乙方允许，未经乙方同意不得擅自进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务：
1) 有权在租赁期间按合同约定使用租赁房屋，并享受房屋设施的使用权。
2) 应按时支付租金及其他与租赁房屋相关的费用。
3) 有义务爱护租赁房屋及其设施，遵守房屋管理规约和法律法规。
4) 在租赁期满后，应按时将房屋及相关设施恢复至合同签订时的状态，除正常磨损外。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方履行交付义务或解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 在租赁期间，若甲方因私自进入租赁房屋，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 除非双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任 一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 补充条款

根据双方协商的结果，附加补充条款______________。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：____________________ 签字：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日