甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于上海市中心的二手房（以下简称“该房屋”）一事达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 该房屋的详细信息如下：
- 房屋地址：____________________
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋产权证号：____________________

1.2 该房屋的权属情况为：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无债务及其他权利纠纷，满足交易条件。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 二手房买卖价格为人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。

2.2 付款方式：乙方应按以下时间节点进行付款：
- 1. 定金：乙方在签订本合同之日起______天内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥__________），作为本合同的有效认定。此笔定金在后续交易中抵扣房款。
- 2. 首付款：乙方应在房屋交付前______天支付房款总额的______%，即人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
- 3. 尾款：乙方在过户前______天内支付剩余房款，即人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。

第三条 交付条款

3.1 甲方应在乙方支付完毕房款的情况下，尽快完成房屋的交付工作。交付时间为______年______月______日。

3.2 甲方应在交付时提供以下文件和资料（需原件及复印件）：
- 房屋产权证、土地使用权证
- 房屋交易相关税费缴纳证明
- 房屋交接清单（包括但不限于家具家电的清单）

3.3 交房时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于良好状态，满足正常居住条件。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：
- 1. 甲方应如实向乙方披露该房屋的产权、使用情况及是否存在权利纠纷。
- 2. 甲方应协调办理房屋过户手续，并提供必要的文件和材料。
- 3. 甲方享有按合同约定收取房款的权利。
- 4. 甲方在未履行完毕合同义务之前，不得擅自转让、抵押该房屋。

4.2 乙方的权利和义务：
- 1. 乙方应按合同约定向甲方支付房款。
- 2. 乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的真实性证明及法律手续文件。
- 3. 乙方应负责办理房屋过户及相关登记手续，并支付所需的税费。
- 4. 乙方在房屋交付后，有义务维护房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.2 如果甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.3 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金并要求乙方补偿因此产生的损失。

5.4 由于不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除。

6.2 双方协商一致可以变更或解除本合同，并应以书面形式进行确认。

6.3 在特殊情况下，如果一方未能履行合同义务，另一方可依据本合同的约定解除合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日