本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售位于城市中心的三房两厅住宅一套，双方达成一致，特签订以下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋座落地址：_________________________________________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 套内面积：__________平方米
5. 房屋权属：甲方为该房产的合法所有人，房屋权证编号为____________________。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：_______________________（小写：________________元）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：________________元）。
3. 剩余房款应于甲方交付房屋时一次性支付，到账时间为______年______月______日。
4. 乙方如需通过银行贷款购买，甲方应协助乙方办理与银行相关的贷款手续。

三、房屋交付
1. 甲方应于________年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋的基本设施完好，且无任何法律纠纷。
2. 双方应在交付时共同检查房屋，确认房屋的实际情况并签署《房屋交付确认书》。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保在房屋交付时房屋的产权清晰，且未设立抵押或限制交易的权利负担。
1.2 甲方应在协议签订后积极配合乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方应保证在交房前不擅自对房产进行转让、出租及其他处分行为。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权按照本合同约定的时间及方式检查房屋情况并进行交接。
2.2 乙方应按照约定的付款方式准时支付房款。
2.3 若乙方因个人原因未能按约定办理贷款，甲方有权请求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失，具体赔偿金额为每延迟一天，应支付房屋总价的百分之____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权控制乙方已支付款项并要求支付剩余款项的______%作为违约金。
3. 在违约情况下，双方可协商解决，但如无法达成一致，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 合同一旦生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。
3. 在特殊情况下，如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时通知对方并协商解决方案。

七、其他事项
1. 本合同的修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同中文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 因本合同引发的所有争议，应友好协商解决；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
本合同经双方仔细阅读，理解合同全部条款，愿意遵守上述各条款，特此签字。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
年 月 日 年 月 日