合同编号：_________________
签订日期：_________________
租赁地址：_________________

甲方（出租方）：______________________
身份证明文件号码：______________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证明文件号码：______________________
联系电话：_____________________________

在双方协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方位于___________________的城市中心两居室住宅，达成如下协议，双方同意共同遵守合同条款及服务条款细则。

一、租赁物业描述
1. 租赁物业地址及描述：
该住宅为城市中心两居室，建筑面积约________平米，具体地址为______________________。房屋设施包括但不限于：家具、电器、厨房设施、宽带网络等，具体清单见《租赁物品清单》。

二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，租期共计_______个月。
2. 乙方在租赁期满前______天内可向甲方提出续租申请，若甲方同意，双方须重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币________元（¥________）。
2. 乙方应于每月______日前将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账户号码：______________________
户名：________________________
3. 租金除上述支付方式外，甲方不收取任何现金。

四、押金
1. 乙方在入住前应向甲方支付押金人民币________元（¥________），作为租赁物业的保证金。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在______个工作日内无息退还押金；若乙方有欠租、损坏房屋或设施及其他违反合同的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应在租赁期内提供物业正常使用所需的水、电、暖气等基础设施，并保持物业的整洁与安全。
3. 甲方应在乙方入住前，将房屋及配套设施清洁并维护到最佳状态。
4. 甲方在乙方使用期间不得随意进入租赁物业，但需预约并在合理时间内进行必要的维修及检查。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期内有权正常使用该住宅及设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并承担日常水电费用的支付。
3. 乙方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋内部的整洁，不得擅自改动房屋结构或设施。
4. 乙方如需对居住环境进行改动或增添设施，须提前征得甲方书面同意。
5. 乙方在发现物业损坏或问题时应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业或未能提供正常使用的基础设施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方补交欠款，并按照欠款金额的______%收取滞纳金。
3. 任意一方如违反合同条款，需承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

八、合同变更和解除
1. 合同期间任何一方需变更或解除合同，须提前______天以书面形式通知对方。
2. 若遇国家政策或重大不可抗力事件（如自然灾害、政府征收、战争等），双方可协商解除合同，且不需承担违约责任。

九、争议解决
1. 合同在履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字：
甲方（签名）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签名）：______________________
日期：_____________________________