甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________________
联系电话：______________________________
住址：_________________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________________
联系电话：______________________________
住址：_________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的某新建公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就购房事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：城市中心__________
2. 房产类型：公寓
3. 房产面积：______平方米
4. 房产结构：______
5. 房产证号：_______________________

第二条 购房价格及支付方式
1. 本公寓的总购房价格为人民币（大写）__________元（小写）：¥_________。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金 ________元，作为履约保证。
3. 剩余购房款______元，乙方应于契约签署之日起______日内付清。
4. 所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方须为合法房产的所有者，具备对该房产的出售权。
2. 甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方，并协助办理相关的产权过户手续。
3. 甲方需提供有效的房产证、身份证明等相关法律文件。
4. 如因甲方原因导致产权无法正常过户，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的所有款项及利息。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的时间和方式支付购房款，并获取相应的房屋产权。
2. 乙方在购房款支付后，有权要求甲方提供必要的房产证明及资料。
3. 乙方在收房时有权对房屋进行检验，发现问题可要求甲方予以解决。
4. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并收取相应的违约金。

第五条 房屋交付
1. 甲方应确保在交付房屋时，房屋为良好的居住状态，设施设备齐全且正常使用。
2. 房屋交付时应进行验收，双方需签署房屋交付确认书，确认交付时间及房屋情况。
3. 如果房屋存在质量问题，甲方应及时进行整改，整改期壹个月。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿其他损失，包括但不限于已支付的购房款及相应利息，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并收取已支付定金作为违约金。
3. 违约方应承担合同履行过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的修改与解除
1. 本合同的修改与解除必须经过双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。
2. 一方如因不可抗力等特殊情况需解除或修改合同，应及时通知另一方，并提供相关证明。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同的生效不影响法律规定需办理的房产过户等手续的合法性与有效性。

第九条 争议的解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（若有）部分与本合同同等有效。

甲方（卖方）签字：______________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：______________
日期：______年______月______日