甲方（卖方）：_____________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方为某新建住宅小区的合法持有者，现甲方愿意将其所持有的相关房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：_____________
1.2 房屋面积：___________平方米
1.3 房屋结构：_____________
1.4 配套设施：_____________
1.5 房屋权属证书编号：___________

第二条 购房总价及付款方式
2.1 房屋总价：人民币￥_______（大写：____________）
2.2 定金：乙方应在签署本合同后_____日内支付定金，金额为人民币￥_______（大写：____________）。
2.3 余款支付：乙方应在__________之前支付全部余款，付款方式为_____________。
2.4 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并不退还定金。

第三条 交房事项
3.1 交房日期：甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方。
3.2 交房条件：甲方需确保房屋符合国家及地方的相关建筑和安全标准，且无任何法律纠纷。
3.3 交房时，甲方应向乙方提供《房屋产权证》及其它必要资料。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出售房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押、无纠纷。
4.1.2 甲方应按约定时间将房屋交给乙方，并承担交房的相关费用。
4.1.3 甲方应按照约定的付款方式收取购房款。
4.1.4 甲方不得干涉乙方对房屋的合法使用、转让等权利。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定价格购买该房屋并在交房时检查房屋状况。
4.2.2 乙方应按时支付购房款，尤其是定金及余款。
4.2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，须遵守相关法律法规。
4.2.4 乙方应配合甲方完成过户手续，提供必要的文件和信息。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付合同总价_______%的违约金，并承担乙方因违约造成的损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除合同并不退还定金。
5.3 不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商妥善解决，互不追究违约责任。

第六条 合同生效及其它条款
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的修改与解除：任何一方如需修改或解除合同，应提前_____日书面通知对方，并达成书面协议。
6.3 争议解决：双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；如无法达成一致，任一方可提交___人民法院诉讼解决。
6.4 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 甲方承诺所售房屋不存在法律纠纷，如有纠纷由甲方自行解决并承担所有法律责任。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议视为本合同的组成部分。
7.3 本合同经双方签署后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（签字）：__________
日期：_________________

乙方（签字）：__________
日期：_________________

本合同于______年____月____日签署于_____________________。