甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
地址：______________________

鉴于甲方为以下不动产的合法所有者，甲方同意将该不动产出售给乙方，乙方亦同意以约定价格购买该不动产，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

一、房产基本情况
1. 房产坐落地点：______________________
2. 房产类型：__________________________（如住宅、商铺等）
3. 房产面积：__________________________平方米
4. 房产权证编号：______________________
5. 房产所有人：甲方，并未抵押或设立任何权利负担。

二、交易价格与付款方式
1. 本合同所涉房产成交总价为人民币____________元（¥__________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在本合同签订之日支付甲方定金人民币________元（¥____），该定金在成交价格中抵扣；
（2）余额支付：乙方应在合同约定的交易完成日之前，按以下方式支付剩余购房款：
- 银行转账/现金支付等方式。
（3）支付时间为：____________________。

三、房产交付及产权转移
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 本合同项下房产的所有权自乙方支付完全部购房款且房产交易过户手续完成之日起转移给乙方。甲方应协助乙方完成房产过户手续。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照合同条款收取交易款项；
（2）甲方应对房产的真实性、合法性及可交易性负责；
（3）甲方应在约定的时间内，协助乙方办理相关的产权过户手续；
（4）甲方承诺该房产不涉及任何权利纠纷，不存在抵押情况。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权获得所购房产的完整产权；
（2）乙方应按合同约定及时支付购买款项；
（3）乙方应配合甲方办理产权过户等法律手续；
（4）乙方在交易过程中如发现房产存在隐藏瑕疵，有权要求甲方承担相应的责任；
（5）乙方应遵守物业管理规定，并承担自交付日起的各项费用。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定向乙方交付房产，则需按照合同约定支付乙方购房款总额__________%的违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付购房款，则需向甲方支付未支付部分__________%的违约金；如果乙方逾期超过______天未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。
3. 因不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，与房产权属转移等手续完成后，双方所享有的权利和义务将正式生效。
如本合同中任何一条款被认定为无效或不可执行，并不影响其他条款的有效性。

七、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同修改应以书面形式进行，且需经双方签字确认。
3. 本合同涉及的附件（如房产证复印件等）应视为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：______________________（签字）
日期：__________________________

乙方（买方）：______________________（签字）
日期：__________________________