甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

为明确甲乙双方在城市中心某三居室房产的交易权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房产类型：二手住宅
3. 产权性质：_______________
4. 建筑面积：____平方米
5. 使用年限：____年
6. 房屋结构：三居室
7. 其他情况：_______________

二、交易价格
1. 本房产的交易总价为人民币（大写）：__________元（小写：_________元），以下简称“交易价”。
2. 乙方应于本合同签署之日支付甲方定金人民币（大写）：__________元（小写：_________元）。定金在交易价中抵扣。
3. 乙方须在________年____月____日前将剩余交易款项支付至甲方指定账户。

三、付款方式
1. 乙方通过银行转账的方式将交易款项支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________
3. 交易款项支付后，甲方应向乙方出具收款收据。

四、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部交易款项后，于___个工作日内完成房产交付。
2. 甲方应确保房产处于良好状态，包含所有附属设施和配套设施的正常使用。
3. 交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
a) 房产证原件及复印件；
b) 相关税费缴纳凭证；
c) 房屋使用说明书及其他相关资料。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 保证自身对该房产拥有合法的所有权，并有权进行交易；
b) 应提供房产所有权证明及相关文件；
c) 保证房产无抵押、无租赁、无纠纷，确保房产交易的顺利进行；
d) 在约定时间内将房产交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权验收房屋及索取相关证明文件；
b) 应按约定时间支付交易款项；
c) 负责办理房产过户手续，甲方应协助；
d) 确保在合同签署后及时安排房屋过户事宜。

六、违约责任
1. 甲方如未按时交房，需向乙方支付交易价的____%作为违约金；
2. 乙方如未按时支付款项，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。
3. 违约金的支付不影响对违约方提起其他法律责任的主张。

七、合同生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同条款可经双方协商一致后进行书面修改。
3. 合同生效后，任何一方无权单方面解除本合同。

八、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：____________________________

乙方（签字）：__________________
日期：____________________________