甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处三居室住宅的合法拥有者，并希望将该物业租赁给乙方，乙方也希望承租该物业，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、物业基本信息

1. 物业地址：____________________________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 物业面积：_______平方米
4. 租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计_______个月。

二、租金及支付方式

1. 租金总额：本合同涉及的租金为人民币（大写）_________元，租金按月支付。
2. 每月租金：乙方每月需支付租金 ___________元，支付日期为每月的_______日。
3. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金 ___________元，合同期满后无息退还（如无违约及损坏情况）。
4. 租金支付方式：乙方应将租金及押金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息为：
开户名：_________________________
开户行：_________________________
账号：_________________________

三、物业使用权

1. 租赁期间，乙方有权在合约约定的物业内居住和使用，甲方不得干涉。
2. 乙方须合理使用物业，不得将物业转租、转借或临时交予第三方使用。
3. 乙方应遵守物业所在小区、居民区的管理规定，维护小区的公共秩序与环境。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方负责确保物业符合居住条件，设备正常使用，并在合同签订后及时交付物业。
2. 甲方应承担物业内公共设施维护和基本设施故障维修的责任。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行物业检查和维护，但不得影响乙方的正常居住。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权享有物业的正常使用权，且在合同期间对物业内的设施享有合理要求维护的权利。
2. 乙方应保持物业的整洁及设施的完好，因乙方使用不当造成的损害由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方应在固定时间内支付租金，逾期将按逾期金额的______%收取滞纳金。

六、合同的变更与解除

1. 本合同生效后，如需变更双方的权利与义务，须经双方书面协议。
2. 甲方或乙方可在提前30天书面通知对方的前提下解除合同。
3. 若乙方在租赁期间违反合同条款且未在甲方的合理期限内改正，甲方可单方面解除合同，且不退还押金。

七、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，逾期____日内未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担因违约所造成的经济损失。
2. 若甲方未按时交付物业或未满足居住条件，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
3. 任何一方如违约，需向守约方支付违约金，违约金金额为________元。

八、合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，必要时可另行签署补充协议。
2. 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，所有与本合同相关的争议，应首先协商解决，若无法达成一致，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日